داشتن مسکن جزو اساسی‌ترین و ابتدایی‌ترین نیازهای هر فردی است. اما این روزها با وجود شرایط اقتصادی و تورم بازار مسکن، خیلی‌ها از این حق خود محروم هستند. در این اوضاع اقتصادی هم نمی‌توان با پس‌انداز کردن و صرفه‌جویی و صبر پیشه گرفتن خانه خرید. به عبارتی دیگر، امروزه بدون وام گرفتن خرید خانه تقریبا امری غیر ممکن است. در این راستا وام مسکن یکی از گزینه‌های پیش روی افراد برای خرید خانه است. البته وام مسکن نیز انواع مختلفی دارد که وام مسکن روستایی نیز یکی از آن‌هاست. در این مطلب زومیلا به بررسی این موضوع می‌پردازیم که افراد چطور می‌توانند از این وام بهره ببرند و شرایط دریافت آن چگونه است.
وام مسکن روستایی چیست؟
هر کشور با توجه به امکانات و بودجه خود، تسهیلاتی را در اختیار مردم قرار می‌دهد که با کمک آن تسهیلات بتوانند آسان‌تر و سریع‌تر به هدفشان برسند. یکی از مهم‌ترین اهداف مردم در هر کشوری خرید مسکن و داشتن سرپناه است. بنابراین وام مسکن نیز یکی از تسهیلاتی است که به مردم ارائه می‌شود. البته وام مسکن در کلان‌شهرها با روستاها متفاوت است که در ادامه آن را بررسی می‌کنیم.
در این رابطه بخوانید : وام ساخت مسکن | مبلغ و شرایط دریافت
افزایش مبلغ وام مسکن روستایی در سال ۱۴۰۰
در سال‌های اخیر بلایای طبیعی مانند سیل و زلزله خسارت‌های زیادی به خانه‌های روستایی وارد کرده است. به همین خاطر دولت برای جبران این خسارت‌ها، سقف وام در روستاها را در سال ۱۴۰۰ افزایش داده است. همچنین این افزایش مبلغ وام به منظور تشویق روستاییان برای بازسازی بافت فرسوده منازل خود و پیشگیری از وقوع حادثه و خسارت در سال‌های آتی است.
مبلغ وام مسکن و شرایط بازپرداخت آن
وام مسکن برای روستاییان که تا پیش از این ۵۰ میلیون تومان بود، امسال به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. همچنین قبلا مدت بازپرداخت ۱۵ ساله بود؛ اما اکنون دوره بازپرداخت آن ۲۰ ساله است. این وام با نرخ سود ۵ درصد است و اقساط آن ماهیانه حدود ۷۰۰ هزار تومان خواهد بود.
در ضمن وثیقه قابل‌قبول برای دریافت این وام سند مالکیت زمین در دست احداث، اموال غیرمنقولی که قابلیت گرو گذاشتن داشته باشد یا سفته زنجیره‌ای است. سفته زنجیره‌ای به این معنی است که سه متقاضی وام برای هم سفته امضا می‌کنند و ضامن یکدیگر می‌شوند.
در این رابطه بخوانید : صفر تا صد وام ودیعه مسکن
چه کسانی می‌توانند وام مسکن روستایی را دریافت کنند؟
حتما برایتان این سوال پیش می‌آید که چه کسانی می‌توانند این وام را دریافت کنند. مشمولان دریافت وام عبارت‌اند از:
- کسانی که در روستاها و شهرهای کمتر از ۲۵هزار نفر، زمینی با کاربری مسکونی در اختیار دارند.
- افرادی که دارای خانه فرسوده و آسیب‌پذیر هستند.
- افراد مجردی که بالای ۲۵ سال سن دارند یا به استناد تایید شورای محل، سرپرست خانوار هستند.
- همچنین کسانی که تا به حال از تسهیلات بنیاد مسکن استفاده نکرده‌اند مشمول این وام خواهند بود.
کدام بانک‌ها وام مسکن به روستاییان اعطا می‌کنند؟
بانک‌های اعطاکننده وام مسکن روستایی بانک‌های مسکن، ملت، صادرات، تجارت، سپه، ملی، کشاورزی و رفاه هستند.
در این رابطه بخوانید : انواع وام مسکن و نحوه ثبت نام
مراحل پیگیری و دریافت وام
پیگیری و دریافت وام مسکن روستایی شامل مراحل زیر است:
- مراجعه به بنیاد مسکن آن منطقه و ارائه پروانه ساخت به آن‌ها
(در صورت نداشتن پروانه ساخت باید نقشه پیوست و فرم‌های مربوطه را تکمیل کنید تا پروانه ساخت صادر شود.)
- دریافت معرفی‌نامه از بنیاد مسکن
- ارائه معرفی‌نامه به بانک
- طی کردن مراحل اداری در بانک، شامل: تکمیل مدارک شناسایی، پر کردن فرم‌ها، ارائه ضامن و…
- پرداخت وام مسکن به متقاضی وام طی چند مرحله
(در ابتدای ساخت یک مرحله وام پرداخت می‌شود و در مراحل بعدی وام به صورت چند بخش پرداخت خواهد شد.)
سخن پایانی
در سال جاری وام مسکن روستایی افزایش داشته و به ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است. این فرصت خوبی است برای افرادی که در روستا زمین دارند و می‌توانند خانه بسازند و خانه‌دار شوند. کسانی که خانه‌ای در بافت فرسوده دارند نیز می‌توانند با کمک این وام به بازسازی خانه خود بپردازند.
نویسنده: صدف فرزانه
