تهران شهر هزار چهره است! محله‌هایی در این شهر وجود دارند که آپارتمان‌های چهار الی پنج طبقه با واحدهای ۵۰ الی ۶۰ متری در آن‌جا در کنار هم ردیف شده‌اند. از طرفی برخی محله‌ها میزبان برج‌ها، ویلاها و آپارتمان‌های لوکس با متراژهای بالا هستند. در این محله‌ها به ندرت می‌توانید خانه‌ای کم‌متراژ پیدا کنید. با این توصیفات واضح است که قیمت ملک در چنین محله‌هایی بالا خواهد بود. یکی از این محله های گران قیمت تهران محله فرمانیه است. فرمانیه محله‌ای مرفه‌نشین در محدوده شمال شرقی شهر تهران است و یکی از بهترین و مهم‌ترین محلات بالاشهر پایتخت محسوب می‌شود. اگر حساب بانکی‌تان پر و پیمان است و قصد دارید در محله‌ای لوکس که بهترین خدمات شهری و امکانات را دارد خانه بخرید، فرمانیه بهترین انتخاب خواهد بود. در این مطلب زومیلا این محله اعیان‌نشین را از جهت امکانات، دسترسی، تاریخچه، قیمت خانه در فرمانیه و سایر موارد بررسی می‌کنیم.
محله فرمانیه کجاست؟
فرمانیه در شمال شرقی پایتخت و درمنطقه 1 شهرداری تهران واقع شده است. این محله از شمال با نیاوران، از شرق با اراج، از جنوب با بزرگراه صدر و اختیاریه و از غرب با چیذر همسایه است. خیابان فرمانیه (شهید لواسانی) خیابان اصلی این محله است؛ در ضمن این محله از اختیاریه شمالی آغاز می‌شود و تا خیابان شهید لواسانی ادامه پیدا می‌کند. بد نیست بدانید فرمانیه یکی از اصیل‌ترین و قدیمی‌ترین محله‌های تهران نیز محسوب می‌شود.
در این رابطه بخوانید: آشنایی با ۸ مورد از محله‌های معروف غرب تهران
تاریخچه محله
تاریخچه و پیشینه محله‌ها و چگونگی شکل‌گیری آن‌ها همیشه موضوع جذابی است. شکل‌گیری فرمانیه به صورت امروزی را به دوران قاجار نسبت می‌دهند. شاهزاده عبدالحسین میرزا فرمانفرما نخست وزیر ایران در سال‌های پایانی حکومت قاجار و ملاک نامدار آن دوران، در سال ۱۲۸۸ شمسی از محمدولی خان عاصف‌الدوله زمین‌هایی را خرید که امروزه به نام محله فرمانیه می‌شناسیم. این زمین‌ها پر از باغ بود و خانواده فرمانفرمائیان اقدام به آباد کردن آن کردند. عبدالحسین میرزا فرمانفرما که چند همسر و ده‌ها فرزند داشت، در اواخر عمر خود بخش عظیمی از دارایی‌هایش را به فرزندان همسر اولش بخشید. در این میان فرمانیه به نصرت‌الدوله فیروز فرزند ارشد وی رسید. فیروز که به ولخرجی شهرت داشت پس از مدتی به دلیل بدهکاری بخشی از املاک خود را از دست داد و از حدود هفتاد هشتاد سال پیش جمعیت این منطقه رشد کرد و به یکی از محله های تهران تبدیل شد.
در این رابطه بخوانید: خانه‌های لوکس تهران و امکانات باورنکردنی این برج‌های لاکچری
فرمانیه محله دیپلماتیک تهران
این محله را می‌توان یکی از محلات دیپلماتیک تهران به حساب آورد؛ زیرا سفارتخانه‌های زیادی در آن مشاهده می‌شود. باغ فرمانیه (سفارت ایتالیا) که ساختمانش نمونه‌ای از معماری اصیل ایرانی است و اکنون سفیر ایتالیا در آن اقامت دارد، سال‌ها پیش توسط فیروز پسر خانواده فرمانفرمائیان به سفارت ایتالیا فروخته شد. علاوه بر سفارت ایتالیا، باید اشاره کنیم که سفارت کشورهای چین، هلند، نروژ، جمهوری چک، ترکمنستان و سوئد هم در این محله قرار دارند.
ویژگی‌ها و امکانات فرمانیه
- یکی از خوش آب‌وهواترین محله‌های تهران
- امنیت بالای محله
- نبودن در محدوده ترافیک و زوج و فر د و دسترسی آسان از طریق اتوبان‌های امام علی، ارتش و صدر
- برخورداری از حمل‌ونقل عمومی مناسب
- برخورداری از بافت فرهنگی خوب
- امکانات رفاهی در سطح عالی
- برخورداری از بوستان‌ها و فضای سبز گسترده
- وجود باشگاه فرمانیه در این محله، تالاری لوکس برای برگزاری مراسم‌های مختلف
- وجود برج‌های لوکس و سازه‌های معروف در این محله
- مهم‌ترین مراکز خرید: مرکز خرید فرمانیه، مرکز خرید آرتمیس، کوه نور، مرکز خرید کوهستان، برند سنتر و پارک سنتر
- مراکز درمانی: بیمارستان فرمانیه (یکی از بیمارستان‌های معروف و معتبر تهران)
- امکانات تفریحی ورزشی: مجموعه ورزشی فرمانیه، استخر الغدیر، باشگاه اسکواش دیباجی و…
- وجود مراکز فرهنگی و آموزشگاه‌های معتبر
- تعداد زیادی کافه و رستوران لاکچری
در این رابطه بخوانید: بهترین محله های تهران برای زندگی کدامند؟
برج ها و سازه های معروف
این محله برج‌ها و سازه‌های معروف بسیاری را در خود جای داده و همه آن را با سازه‌های زیبا و لوکس می‌شناسند. تعدادی از این سازه‌های معروف عبارت‌اند از:
- برج آسمان
- برج رولکس محل سکونت بسیاری از سلبریتی‌ها
- برج‌های دوقلوی فرمان
- نگین فرمانیه
- مجتمع مسکونی زنبق
تعداد زیادی از سلبریتی‌ها و چهره‌های مشهور در این محله و در این برج‌های لوکس زندگی می‌کنند.
بهترین خیابان های فرمانیه
این محله جزو بهترین محله‌های تهران است و تمام خیابان‌ها و مناطق آن از امکانات مطلوبی برخوردارند. اما به لحاظ اهمیت بیش‌تر بخواهیم بگوییم چهارراه فرمانیه (تقاطع شهید لواسانی و پاسداران) مهم‌ترین نقطه این محله محسوب می‌شود. دیباجی شمالی هم که از خیابان‌های مرفه‌نشین است به فرمانیه متصل می‌شود. از دیگر خیابان‌های مهم این محله می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- خیابان پاسداران شمالی
- کوهستان
- تنگستان
- سلمان پورظهیر (سنبل)
- نارنجستان یکم و هفتم
- آذرمینا
- شهید ظهری
- بازدار
- عسگریان
در این رابطه بخوانید: خوش آب و هواترین محله های تهران کدامند؟
زندگی در محله فرمانیه
برخی از محله‌ها تا چندین سال قبل جزو محله‌های متوسط و معمولی تهران بودند و طی چند سال اخیر قیمت مسکن و امکانات در آن‌ها رشد کرد. محله فرمانیه اما از همان ابتدا محل زندگی اعیان و اشراف بوده است و امروزه هم اقشار پردرآمد جامعه می‌توانند در این محله ملک بخرند. این محله به عنوان یکی از گران‌قیمت‌ترین مناطق مسکونی تهران شناخته می‌شود و برای سکونت در آن چه اجاره خانه و چه خرید خانه باید بودجه قابل‌توجهی داشته باشید. هزینه رهن و اجاره یک خانه در این محله می‌تواند به اندازه قیمت خرید خانه‌ای در سایر مناطق تهران باشد. در ضمن بیش‌تر آپارتمان‌های این منطقه از استانداردهای خانه‌های لوکس و سیستم‌های هوشمند برخوردارند و حداکثر امکانات رفاهی را دارند.
آپدیت شده در تاریخ 30 فروردین 1403
فرمانیه شرقی یا غربی؟
محله فرمانیه به صورت کلی به دو بخش شرقی و غربی تقسیم می شود که به گفته شهرداری این محله فرمانیه شرقی از چهار راه فرمانیه آغاز شده و به چهار راه کامرانیه ختم می شود.بسیاری از ساکنین این محله بر این باور هستند که فرماینه شرقی از نظر شرایط فرهنگی ، اجتماعی و حتی قیمت زمین بسیار مرقوب تر از فرمانیه غربی می باشد. این مسئله تحت تاثیر ساخت و ساز بهتر و افدامات شهرداری می باشد که در طی سال ها توانسته با عملکرد فوق العاده شرایط بسیار مطلوبی را برای این منطقه ایجاد کند.
قیمت خانه در فرمانیه
املاک فرمانیه طیف وسیعی از برج‌ها و برج باغ‌ها گرفته تا آپارتمان‌های مسکونی، خانه‌های ویلایی و املاک کلنگی و خانه‌های قدیمی را شامل می‌شود. به طور کلی متراژ خانه‌ها در این محله اغلب بالاست و املاک این محله جزو گرانترین املاک تهران هستند. برج‌ها و پنت‌هاوس‌های آن بسیار معروفند و قیمت‌شان سر به فلک می‌کشد. دسترسی آسان به این منطقه، خدمات شهری بسیار مناسب و سازه‌هایی استاندارد با به‌روزترین امکانات باعث شده تا املاک این محله رتبه یک قیمت در تهران را داشته باشند.
در این رابطه بخوانید: گرانترین پنت هاوس های تهران چه امکاناتی دارند؟! کاخ نشینی در برج های تهران
سخن پایانی
در این محله هر طرف که سرک بکشید برج‌های چشم‌نواز و خانه‌های لوکس با متراژ بالا دیده می‌شود و گرانترین معاملات در اینجا انجام می‌گیرد. معماری خاص برج‌ها و آپارتمان‌ها، استفاده از بهترین نوع سازه‌ها و برخورداری از حداکثر امکانات، علت گرانی اغلب ملک‌های فرمانیه است. اصلا ظاهر این ساختمان‌ها را که نگاه کنید به قیمت آن‌ها پی می‌برید. شما هم اگر می‌خواهید در محله‌ای لوکس با بیش‌ترین میزان رفاه و امکانات زندگی کنید می‌توانید بهترین ملک‌های فرمانیه را در سایت زومیلا مشاهده کرده و با توجه به بودجه و سلیقه خود بهترین خانه را برای سکونت انتخاب کنید.
