آیا شما نیز جزو آن دسته از افرادی هستید که شلوغی، سر و صدا و آلودگی تهران آزارتان می‌دهد؟ این مسئله تقریبا برای بسیاری از ما صدق می‌کند. همه ما از این همه سر و صدا و شلوغی کلافه‌ایم و دلمان می‌خواهد حداقل تعطیلات خود را به دور از این همه هیاهو و شلوغی باشیم و به جایی دنج و پر از آرامش مسافرت کنیم. افراد ساکن تهران و کرج گزینه اول برای مسافرت را شهرهای شمالی در نظر می‌گیرند، اما مسلما ترافیک بیش از حد جاده‌های شمال در ایام تعطیلات خستگی آن‌ها را چندین برابر می‌کند. به همین دلیل پیشنهاد می‌کنیم نسبت به خرید باغ ویلا در اطراف تهران اقدام کنید تا علاوه بر طی کردن مسافت کمتر، از آرامش، هوای پاک و محیط سرسبز لذت ببرید.
نکات مهم قبل از خرید باغ ویلا
هر شخصی که بخواهد ملکی را بخرد مواردی را در نظر می‌گیرد که بتواند بهترین ملک مدنظر خود را داشته باشد. حال به یک سری از نکاتی که در هنگام خرید باغ ویلا باید توجه کنیم می‌پردازیم.
آنچه می‌خواهید را از قبل مشخص کنید
قبل از خرید نیاز دارید بدانید دنبال چه نوع ملکی هستید و به چه امکانات رفاهی نیاز دارید. آیا نیاز دارید که ملک شما تعداد بالایی اتاق داشته باشد یا خیر؟ یا نیاز به امکاناتی مانند استخر و میز بیلیارد و غیره دارید؟ مسائلی مانند متراژ، میزان نورگیر بودن ملک، متراژ باغ، باعث می‌شوند که بتوانید در انتخابتان بهتر عمل کنید. پس هنگام خرید ویژگی‌هایی که مدنظر شماست را بررسی کنید و سپس بر مبنای ویژگی‌های ذهنی دنبال بهترین ملک بگردید.
این مطلب را از دست ندهید: آیا خرید باغ ویلا در کردزار شهریار به صرفه است؟
منطقه را بررسی کنید
بررسی منطقه یکی از نکات بسیار مهم است که حتما باید پرس و جو داشته باشید. از افراد محله نسبت به مسائلی مانند آب و هوای محله مخصوصا در فصول پاییز و زمستان پرس و جو کنید. موارد دیگری که باید مورد بررسی قرار بگیرد، بحث ارتفاع لازم از سطح زمین به خاطر وجود مسائلی مثل خطر آب‌گرفتگی و سیلاب است.
بودجه را معین کنید
بعد از بررسی ویژگی‌های مورد نظر خود نسبت به باغ ویلایی که دنبالش هستید، نوبت آن می‌رسد که هزینه مالی که می‌توانید برای باغ ویلای مورد نظر خود بپردازید را مشخص کنید. این را فراموش نکنید که علاوه بر هزینه خود ملک، هزینه‌های جانبی مانند هزینه کارهای اداری و ثبت سند در محضر، هزینه‌های جدایی را به دنبال دارد. به غیر از موارد بالا هزینه‌هایی مانند بازسازی آشپزخانه، رنگ کردن اتاق‌ها، نگهداری از استخر و… وجود دارد که باید برای آن‌ها برنامه‌ریزی داشته باشید.
باغ ویلا بدون سند نخرید
امکان ندارد که سایت‌ها و روزنامه‌های خبری را مطالعه کنید و خبری از کلاه‌برداری‌های این چنینی نباشد. نبود سند مخصوصا برای ملک‌های نوساز می‌تواند نشانگر این باشد که سازنده ملک به دلایل مختلف مبلغی را به شهرداری بدهکار است و نتوانسته است تسویه کند و تاییدیه هایی مانند پایان کار و … بگیرد. البته این اتفاق معمولا برای املاک نوساز رخ می‌دهد و اگر حداقل دو سال از ساخت ملک گذاشته باشد کمتر با چنین مشکلاتی رو به رو است.
این مطلب را از دست ندهید: مناطق در حال رشد اطراف تهران را بشناسید
بهترین مناطق اطراف تهران برای خرید باغ ویلا
از بهترین مناطق باغ ویلایی اطراف تهران می‌توان به شهریار، رودهن، بومهن، لواسان و ملارد اشاره کرد. این مناطق با داشتن باغ ویلاهای لوکس و پر امکانات، توجه مشتریان زیادی را به سمت خود جلب کرده‌اند. در چنین مکان‌هایی می‌توان جشن‌ها و مهمانی‌های باشکوه زیادی را تدارک دید. باغ ویلاهای اطراف تهران و به خصوص شهریار و لواسان، دارای محوطه‌های سرسبز، درختان میوه پربار و پوشش‌های گیاهی زیبایی هستند. برخی از امکاناتی که باغ ویلاهای اطراف تهران دارا هستند شامل موارد زیر می‌شوند:
- وجود نگهبان ۲۴ ساعته
- دوربین‌های مدار بسته
- دزدگیر و سیستم‌های امنیتی
- سیستم سرمایش و گرمایش به روز
- استخر
- سونا و جکوزی
- آلاچیق
- باربیکیو
- سیستم صوتی پیشرفته
- طراحی زیبای دکوراسیون داخلی
- درب ریموت دار
این مطلب را از دست ندهید: بهترین منطقه شمال برای خرید ویلا کجاست؟
قیمت باغ ویلا در اطراف تهران
هر سال فروش واحدهای ویلایی در حومه پایتخت، به خصوص در فصل تابستان رو به افزایش است. همچنین با افزایش باغ و باغچه و ویلا در اطراف تهران مخصوصا شهرهای شمالی و مناطق خوش آب و هوا در فصل تابستان خرید و فروش بسیار زیاد است. در سال‌های قبل بیشترین متقاضیان خرید ویلا افراد ثروتمند بودند، اما امروزه تنوع این ویلاها به گونه‌ای شده است که افراد طبقات متوسط هم می‌توانند با صرف هزینه پایین برای خرید باغ ویلا اقدام کنند.
بیشترین متقاضیان برای خرید ویلا خانواده‌های تهرانی هستند که خواهان خرید باغ ویلا در چند منطقه در اطراف شهر تهران شامل شرق و شمال شرق مانند دماوند، رودهن، بومهن، آبسرد، لواسان و… و نیز غرب پایتخت مانند شهریار، ملارد، کرج و… می‌باشند.
بازه قیمتی جهت خرید باغ ویلاهای ارزان در این مناطق از متراژ 300 تا 500 متر تا مبلغ دو میلیارد تومان ارزش گذاری می‌شود.
این نوع باغ ویلاها، عموما دارای متراژ بنای نهایتا 50 متری و یک اتاق خواب است که نسبت به سلیقه سازندگان این نوع باغ ویلاها، طراحی‌های مختلفی می‌شود.
سخن پایانی
برای خرید باغ ویلا، مهم‌ترین گزینه امنیت آن است که شما مشتریان گرامی باید به این موضوع مهم نیز توجه بیشتری داشته باشید. وب سایت زومیلا برای خرید باغ ویلای رویایی در کنار شما بزرگواران بوده و همراه و مشاور شما در این زمینه است. با مشاوران مجرب و دلسوز ما همراه باشید تا خرید امن و اقتصادی را پیش روی خود داشته باشید و با آرامش و امنیت خاطر در کنار خانواده محترمتان در باغ ویلای خود لذت ببرید.
