تا به حال درمورد ویژگی های خوب منطقه سه تهران چیزی شنیده اید؟ آیا می دانید این منطقه از تهران گزینه مناسبی برای خرید خانه و سرمایه گذاری است؟ منطقه سه منطقه سرسبز پایتخت نامیده می شود چون در حدود 73 پارک در این محدوده واقع شده و همین مسئله منطقه سه را از لحاظ فضای سبز مطابق با استانداردهای جهانی قرار داده است. اگر به دنبال خرید خانه در یکی از محله های منطقه سه تهران هستید، برای کسب اطلاعات خوب و مفید در این رابطه، با زومیلا همراه باشید.
آشنایی با محله های منطقه سه تهران
منطقه 3 شهرداری تهران یکی از بزرگ ترین و وسیع ترین مناطق پایتخت محسوب می شود. مساحت این منطقه نزدیک به 32 کیلومتر مربع گزارش شده است.
این منطقه از سمت شمال به بزرگراه مدرس، از شرق به خیابان پاسداران، از غرب به اتوبان چمران و از جنوب به اتوبان همت و رسالت منتهی می شود. نزدیک بودن به اتوبان های نام برده باعث شده این منطقه از موقعیت بسیار خوبی برخوردار شود.
بافت منطقه 3 چگونه است؟
از سال 1335 منطقه سه بافت شهری به خود گرفته است. شهری شدن بافت منطقه سه، از روستای ده ونک، قلهک، زرگنده، رستم‌آباد و اختیاریه شروع شد. در بافت روستایی و اولیه این منطقه ابتدا باغداری و کشاورزی رواج داشت و به مرور زمین های کشاوری جای خود را به آپارتمان ها و برج های مسکونی دادند.
معرفی محله های منطقه سه تهران
منطقه 3 شهرداری تهران جمعیتی حدودا معادل با 290 هزار نفردارد که به 6 ناحیه و 12 محله تقسیم بندی می شود.
این منطقه از لحاظ سطح دانش و سواد ساکنان از شاخص ترین مناطق تهران به حساب می آید. علاوه بر این به واسطه قرارگرفتن 66 سفارت خانه در این منطقه و سکونت وزیران و سفرا در محله های مختلف، منطقه دیپلمات نشین شهر نام گرفته است.
از محله های معروف منطقه 3 می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- قلهک
- قبا
- حسن‌آباد زرگنده
- آرارات
- اختیاریه
- دیباجی
- امانیه
- دروس
- ونک
- جردن
امکانات رفاهی منطقه 3 تهران
فراهم بودن امکانات بسیاری در این منطقه به بهبود سبک زندگی ساکنان منطقه سه کمک شایانی کرده است. از امکانات این منطقه می توان موارد زیر را نام برد:
- وجود بوستان‌ها و فضاهای سبز متعدد مانند پارک آب و آتش، بهشت مادران و پارک ملت
- واقع شدن یکی از نمادهای زیبا و دیدنی تهران به نام پل طبیعت در این منطقه
- وجود مراکز آموزش عالی مانند دانشگاه الزهرا در محله ونک
- وجود کتابخانه ها و فرهنگسرا‌هایی مانند ارسباران، آفتاب و طبرستان
- وجود سینماهای قلهک، فرهنگ و سینما جوان در این منطقه به رفاه حال ساکنان کمک شایانی کرده است.
- وسایل حمل و نقل عمومی مانند ایستگاه‌های مترو و اتوبوس متعدد که به کم شدن ترافیک این منطقه کمک کرده است.
مراکز درمانی در منطقه 3 تهران
در منطقه 3 پایتخت، مراکز درمانی به صورت تخصصی و فوق تخصصی وجود دارد.از جمله مراکز درمانی این منطقه می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- بیمارستان‌خاتم‌الانبیا: خیابان ولیعصر- بالاتر از میدان ونک- خیابان رشید یاسمی
- بقیه الله اعظم: خیابان ونک – خ ملاصدرا – بعد از چهارراه شیخ بهائی
- کودکان مفید: خیابان شریعتی-روبروی حسینیه ارشاد
- بیمارستان کودکان حضرت علی اصغر: خیابان دکترشریعتی- خیابان شهید دستگردی
- ایرانمهر: خیابان شریعتی – دوراهی قلهک
- بیمارستان قلب و عروق رجایی: خیابان ولیعصر- تقاطع نیایش
- بیمارستان زنان و زایمان جواهری: خیابان دکتر شریعتی -بالاتر از قلهک – خیابان زرگنده
- بیمارستان روانپزشکی آیت الله صدر: بزرگراه ایت الله صدر- خیابان شهید برادران رحمانی- نبش دلپذیر
- بیمارستان‌های چشم پزشکی نگاه و نور: ولیعصر- بالاتر از ظفر- ابتدای خیابان اسفندیار
- مرکز سوانح و سوختگی مطهری: خیابان ولیعصر- بالاترازمیدان ونک- خیابان رشید یاسمی
مراکز خرید منطقه سه
مراکز خرید بسیاری در این منطقه وجود دارد که ما به چند مورد از آن ها اشاره می کنیم:
- مرکز خرید ونک: میدان ونک، خیابان ونک نبش خیابان کار و تجارت
- پاساژ اسکان: خیابان ولیعصر تقاطع بلوار میرداماد
- بازارچه کودک گاندی: خیابان گاندی ، روبروی نهم
- مرکز خرید پاسداران: خیابان پاسداران، بین نیستان 6 و 7
- پاساژ قلهک: خیابان شریعتی، خیابان دولت (کلاهدوز)
- مرکز خرید ملت: خیابان ولی عصر ، روبروی پارک ملت
خرید خانه در محله های منطقه سه تهران
خرید خانه در منطقه 3 برای افرادی که به دنبال سودآوری در معامله هستند توصیه می شود. نکته ای که باید درباره این محله بدانید این است که بافت این منطقه شامل سازه‌های قدیمی می شود و بیشتر خانه‌ها قدمتی بیش از 5 سال دارند.
طبق آمار نزدیک به یازده هزار واحد مسکونی و هجده هزار واحد تجاری در محله های منطقه 3 تهران وجود دارد.
قیمت خرید خانه و آپارتمان در منطقه 3
قیمت خرید خانه و آپارتمان در این محله با توجه به سال ساخت ساختمان، متراژ و محله، کمتر یا بیشتر می شود.
در منطقه سه تهران با توجه به میزان بودجه خود می توانید خانه هایی با متراژ بالا و هم با متراژ پایین پیدا کنید. طبق گزارشات بیشتر آپارتمان ها در سطح منطقه متراژی بین 100 تا 150 متر مربع دارند.
نتیجه گیری
- منطقه 3 تهران در سمت شمال شرقی این شهر قرار گرفته که برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری ملکی گزینه خوبی محسوب می شود.
- منطقه 3 به خاطر داشتن طبیعت زیبا و بافت فرهنگی خود، از بهترین نقاط پایتخت برای تهیه مسکن است.
- مراکز تجاری مهم، مراکز فرهنگی، بیمارستان های خوب و دسترسی مناسب این منطقه سبب شده تا طرفداران خرید آپارتمان در منطقه 3 روز به روز بیشتر شوند.
قیمت های ذکرشده میانگینی از قیمت خانه در همه محله های منطقه سه می باشد و نمی توان به صورت دقیق به این مبالغ استناد کرد. از سری مقالات زومیلا می توانید مقاله خرید خانه در منطقه ۵ تهران را مطالعه کنید. همچنین می‌توانید نظرات خود را در بخش نظرات پایین همین صفحه با ما به اشتراک بگذارید. از این که تا پایان این مقاله همراه ما بودید، از شما همراهان گرامی سپاسگزاریم.
