منطقه ۱۷، منطقه‌ای قدیمی و مهاجرپذیر است که در جنوب غرب تهران قرار گرفته است. شکل گیری منطقه ۱۷ به سال ۱۳۴۰ به بعد باز می‌گردد. این منطقه از شمال با منطقه ۱۰ و ۹، از شرق با منطقه ۱۱ و ۱۶، از غرب با منطقه ۱۸ و از جنوب با منطقه ۱۹ همسایه است. منطقه ۱۷ تهران، منطقه‌ای بسیار متراکم است؛ به طوری که حد این تراکم ۴ برابر استاندارد و مجاز است. منطقه ۱۷ دارای ۱۴ محله و ۳ ناحیه است. میانگین قیمت خرید خانه در منطقه ۱۷ تهران با توجه به وضعیت این منطقه متفاوت است. از تأثیرگذارترین عناصر در این منطقه، می‌توان به عبور ریل راه آهن و بورس مبلمان اشاره کرد.
محدوده جغرافیایی منطقه ۱۷
منطقه ۱۷ از جنوب به محدوده بزرگراه چراغی، از شمال به خیابان قزوین و خیابان چهل و پنج متری زرند، از غرب به اتوبان آیت‌الله سعیدی و از شرق به اتوبان نواب محدود شده است.
معرفی منطقه ۱۷
منطقه ۱۷ شهرداری تهران در جوار مناطقی چون منطقه ۹، منطقه ۱۰، منطقه ۱۱، منطقه ۱۶، منطقه ۱۸ و منطقه ۱۹ قرارگرفته است. این منطقه دارای مساحت ۸٫۲۲ کیلومترمربع بوده و تراکم جمعیتی آن ۳٫۳ نفر است. تراکم جمعیتی موجود در منطقه ۱۷ تهران تقریباً ۴ برابر میانگین سایر مناطق ۲۲ گانه کلان‌شهر تهران است.
۵۰ درصد از بافت منطقه ۱۷ تهران ناپایدار بوده و ۲۹ درصد از مساحت این منطقه دارای بافت فرسوده است. منطقه ۱۷ بعد از منطقه ۱۰ تهران کوچک‌ترین منطقه این کلان‌شهر است. متأسفانه منطقه ۱۷ تهران رتبه چهارم در ده منطقه آلوده تهران را کسب کرده است. اگر شما دچار بیماری‌های تنفسی و ریوی هستید برای خرید خانه یا رهن و اجاره خانه، خرید خانه در منطقه ۱۷ تهران می‌تواند بدترین پیشنهاد به شما باشد. البته حتی برای افرادی که دارای هیچ‌گونه بیماری قلبی و تنفسی نمی‌باشند از دیدگاه ما آلودگی منطقه می‌تواند یک معیار بسیار مهم در خرید خانه یا رهن و اجاره خانه باشد.
پس از منطقه ۱۰ تهران، منطقه ۱۷ تهران جزو یکی از کوچک‌ترین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران است.
ناحیه‌ها و محله‌های منطقه ۱۷ تهران
همان‌طور که در بالا نیز اشاره شد، منطقه ۱۷ دارای ۳ ناحیه و ۱۸ محله است. محله‌های منطقه ۱۷ عبارت‌اند از:
- ابوذر غربی
- امامزاده حسن
- آذری
- یافت آباد
- جلیلی
- زهتابی
- زمزم
- سجاد
- گلچین
- وصفنارد
- ابوذر شرقی
- باغ خزانه
- بلور سازی
- مقدم
- قزوین
- قلعه مرغی
- بهاران
- فلاح
ناحیه‌های منطقه ۱۷ عبارت‌اند از:
- ناحیه ۱: ناحیه یک شهرداری منطقه ۱۷ شامل محله‌های یافت آباد، ابوذر غربی، آذری، فلاح و امامزاده حسن است.
- ناحیه ۲: ناحیه دو شهرداری منطقه ۱۷ شامل محله‌های زهتابی، وصفنارد، جلیلی، گلچین، سجاد و زمزم است.
- ناحیه ۳: ناحیه سه شهرداری منطقه ۱۷ شامل مقدم، ابوذر شرقی، باغ خزانه و بلورسازی است.
معروف‌ترین محله منطقه ۱۷
یکی از معروف‌ترین محله‌های منطقه ۱۷ تهران محله آذری است. محدوده جغرافیایی این محله از جهت شمال به خیابان ۴۵ متری زرند، از سمت جنوب به راه آهن تهران، از جهت شرق به خیابان لقمان حکیم و از سمت غرب به بزرگراه آیت‌الله سعیدی متصل شده است.
در زمان‌های قدیم محله آذری یکی از صنعتی‌ترین محله‌های منطقه ۱۷ تهران بوده است که در آن بسیاری از کارخانه‌های صنعتی از جمله ریسندگی، روغن و تولید برق وجود داشته است. یکی از خیابان‌های موجود در این محله که بسیار معروف است و در قدیم به آن سازمان گوشت می‌گفتند، خیابان قدرت پاکی است. در این خیابان در ایام قدیم و در دوران انقلاب، گوشت یارانه‌ای توزیع می‌شد و به همین دلیل به آن خیابان سازمان گوشت می‌گفتند.
امکانات منطقه ۱۷ تهران
از مهم‌ترین امکانات این محله می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
امکانات مذهبی
منطقه ۱۷ تهران ۱۵۷ مسجد و ۶۴ حسینیه دارد و به این دلیل که در دوران ۸ سال دفاع مقدس، شهدای بسیاری داشته است به دارالشهدا کلان‌شهر تهران معروف است. بقعه متبرکه امامزاده حسن در خیابان امین الملک بین پل امامزاده معصوم و سه راه آذری واقع شده است.
امکانات تفریحی
این منطقه از تهران دارای ۶۹ پارک رسمی است که این پارک‌ها پاتوق کودکان برای بازی، میان‌سالان برای ورزش و تفریح و افراد سالخورده جهت گذران زندگی و انرژی بخشی است. البته ناگفته نماند میزان فضای سبز منطقه ۱۷ تهران بالغ بر ۹۰ هزار مترمربع است.
امکانات حمل و نقل
منطقه ۱۷ تهران دارای ۲ خط مترو، ۴ ایستگاه مترو، ۶۷ ایستگاه اتوبوس، ۲ خط اتوبوس‌‌های BRT، ۱۴ پل هوایی عابر پیاده و ۴ پل هوایی عابر مکانیزه است.
امکانات فرهنگی
متأسفانه این منطقه فقط دارای یک فرهنگ سرا است؛ اما در عوض دارای ۱۱۳ مدرسه برای فرزندان شما است. مدارس این منطقه از مقطع دبستان تا پیش دانشگاهی را شامل می‌شود. مدارس در این منطقه به سه نوع غیر دولتی، دولتی و نمونه دولتی تقسیم می‌شود. البته یکی دیگر از کم‌لطفی‌های این منطقه داشتن فقط ۵ کتاب‌خانه است که با توجه به جمعیت ساکن در این محدوده و تعداد مدارس موجود در این منطقه این تعداد بسیار ناچیز است.
نرخ قیمت خرید خانه در محله ۱۷ تهران
هر منطقه با توجه به ویژگی‌های حاکم بر آن تفاوت قیمت در محلات آن دیده می‌شود. میانگین قیمت خانه در محله سجاد و بلورسازی از دیگر محله‌های منطقه ۱۷ بیشتر است.برای اطلاع دقیق از قیمت خانه و رهن و اجاره اپارتمان به وب سایت زومیلا مراجعه کنید.
جمع بندی
همان‌طور که در بالا نیز اشاره شد، از محله‌های گران منطقه ۱۷ می‌توان به سجاد و بلورسازی اشاره کرد و از محله‌های ارزان منطقه ۱۷ می‌توان به زمزم و مقدم را نام برد.
