اگر به دنبال خرید خانه در شرق تهران هستید با ما همراه باشید تا نکات لازم را به شما گوشزد کنیم. مناطق ۴، ۸، ۱۳، ۱۴ و ۱۵ در شرق تهران قرار دارند و مناطق ۳، ۷ و ۱۲ متمایل به شرق تهران بوده و به نوعی از مناطق شرقی پایتخت به حساب می آیند. برای آشنایی بیشتر با مناطق شرقی پایتخت با زومیلا همراه باشید.
نکات مهم برای خرید خانه در شرق تهران
انتخاب مسکن مناسب یکی از سخت‌ترین کارها در کلانشهری مانند تهران است. سخت بودن پیدا کردن خانه مناسب در تهران شامل موارد زیر می شود:
- تهران شامل ۲۲ منطقه شهری می شود و فاصله شرقی‌ترین نقطه تا غربی‌ترین نقطه آن بیش از ۴۵ کیلومتر است.
- بعضی از مناطق تهران در ارتفاع قرار دارد و از نظر آب و هوایی شرایط متفاوتی با دیگر مناطق دارند.
- بافت شهری مدرن، سنتی و نیمه مدرن در تهران باعث می شود به سختی بتوان محله دلخواه را پیدا کرد.
- از طرفی پیش از خرید خانه باید توجه کنید که منزل شما در طرح ترافیک و طرح زوج و فرد قرار نداشته باشد.
- همچنین هزینه زندگی در هر منطقه از تهران متفاوت است و باید برای انتخاب خانه این ملاک را نیز مد نظر داشت.
بدین ترتیب برای خرید خانه در هر بخش از تهران باید اطلاعات مناسبی از مشخصات و شرایط مختلف در منطقه مورد نظر آگاه بود. به همین خاطر در این مطلب نکاتی در مورد خرید خانه در شرق تهران می‌پردازیم.
مناطق شهری شرق تهران
مناطق ۴، ۸، ۱۳ و ۱۴ چهار منطقه تهران هستند که در شرق این شهر واقع شده اند.
محله‌های مهم و سرشناس تهران شامل موارد زیر می شود:
- نارمک
- نیروی دریایی
- تهران نو
- پیروزی
- مجیدیه
- حکیمیه
- سبلان
- رسالت
محله‌های ذکر شده در شرق تهران از نظر شیوه ساختمان سازی، بافت شهری و ترافیک شهری شباهت‌های زیادی با یکدیگر دارند اما باید بدانید که فرق های آن ها با یکدیگر سبب تغییر قیمت و شرایط خرید در این نقاط از پایتخت شده است.
مثلا شرایط خرید خانه در پیروزی با شرایط خرید خانه در نارمک متفاوت است. هر چند که هر دو محله ذکر شده از نظر بافت شهری، سبک شهرسازی و ساختمان سازی، دسترسی به امکانات و هزینه زندگی در یک سطح قرار می‌گیرند.
بافت شهری شرق تهران
بافت شرق تهران قدیمی بوده و قدمت این مناطق از غرب پایتخت بیشتر است. البته بعضی از مناطق بافت جدیدتری نسبت به سایر نقاط دارند.
این سمت از پایتخت به علت داشتن کوه های شرقی، از طرف غرب در حال گسترش و وسیع تر شدن می باشد.
اگر به دنبال خرید خانه در نقاط مدرن تر شرق تهران هستید ما به شما محله تهرانپارس شرقی را پیشنهاد می کنیم.
نوسازی مناطق قدیمی شرق تهران از ۲۰ سال پیش شروع شده و بیشتر ساختمان‌های موجود در این منطقه به وسیله شهرداری، نوسازی شده‌اند.
اگر قصد خرید خانه در محله های پیروزی و نارمک را دارید، به این نکته توجه کنید که هنوز خانه‌های قدیمی و کلنگی در کوچه‌های این مناطق وجود دارد.
ترافیک شرق تهران چگونه است؟
تردد وسایل نقلیه و ترافیک شهری در خیابان‌های شرق تهران متفاوت است.
در بعضی از محله های شرق تهران مانند تهرانپارس، نارمک، گلشن دوست، پیروزی، رسالت، نبرد، جانبازان و فرجام در بعضی از ساعت ها در شبانه روز ترافیک سنگینی وجود دارد. این ترافیک در تعطیلات سنگین تر هم می‌شود.
اگر به نقشه شرق تهران تسلط داشته باشید به سادگی می توانید از کوچه‌های فرعی راه خود را پیدا کرده و از ترافیک دور شوید.
دسترسی ها و امکانات مناطق شرق تهران
در شرق تهران امکانات بسیار خوب و گسترده ای برای مردم وجود دارد. یعنی لازم نیست شما برای خرید لوازم مورد نظر، مراجعه به بانک یا تعمیرگاه یا حضور در بیمارستان و درمانگاه مسافت طولانی را طی کنید و دغدغه داشته باشید.
از مراکز خرید مهم در شرق تهران می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- مجتمع تجاری دنیای نور: بزرگراه رسالت، بین بزرگراه امام علی و شهید صیاد شیرازی
- مرکز خرید سون سنتر: خیابان دکتر آیت، ضلع جنوب غربی میدان هفت حوض، پایین تر از خیابان رضوان
- مجتمع تجاری تیراژه 2: اتوبان امام علی (ع)، خروجی مدنی، جنب مترو شهید مدنی
- مجتمع تجاری شاپرک: بزرگراه رسالت، بعد از ایستگاه متروی علم و صنعت، نرسیده به بزرگراه باقری
- مرکز خرید قائم: خیابان پیروزی، خیابان نبرد شمالی، چهارراه فرزانه
هزینه زندگی
شرق تهران برای زندگی گزینه بسیار مناسبی محسوب می شود چون هزینه زندگی در این نقطه از تهران نسبت به شمال و غرب پایتخت کمتر است. در محله های سمت شرقی تهران مخارج زندگی در سطح متوسط می باشد و شما با خرید خانه و زندگی در این نقطه از پایتخت زندگی خوب و مفرحی داشته باشید.
در نتیجه می توان گفت شرق تهران از نظر هزینه‌های اقتصادی، در رده میانی قرار می گیرد.
آپدیت شده در تاریخ 3 اردیبهشت 1403
غرب یا شرق تهران؟
شرق و غرب تهران را می توان از جنبه های زیر مورد بررسی قرار داد:
- بافت اجتماعی
از نظر بافت اجتماعی، محله‌های شرق تهران در مقایسه با محله‌های غرب تهران از بافت قدیمی‌تری برخوردار هستند. چرا که قدمت محله های شرق تهران بیشتر از محله های غرب تهران است.
- میزان مهاجر پذیری
در غرب تهران شاهد مهاجران بیشتری هستیم که اغلب از جنوب و غرب کشور برای ادامه زندگی به تهران مهاجرت کرده‌اند و این منطقه را برای ادامه زندگی برگزیده‌اند. اما در شرق تهران تعداد مهاجرین بسیار کم و محدود است و اغلب مهاجرین از بخش‌های شمال و شرق کشور هستند.
- سنت و مدرنیته
خصوصیات مردم ساکن در مناطق غرب تهران شباهت عجیبی به غرب دنیا دارد. از این جهت که در غرب دنیا و غرب ایران مردم اغلب خواستار زندگی‌های مدرن و جدید هستند. حال آنکه مردم مناطق شرق تهران مانند بخش‌های شرقی دنیا، اغلب سنت‌گرا هستند.
- بافت مسکونی
بر اساس اطلاعات و تحقیقات، ساختمان‌ها و جاده‌های احداث شده در شرق تهران از میانگین عمر بیشتری برخوردارند. اما در غرب تهران پروژه‌های عمرانی وسیع و گسترده‌ای در حال اجرا هستند. همچنین در قسمت غرب شهر شاهد بناهای مهندسی‌سازی زیادی هستیم.
- امنیت و ایمنی
باتوجه به آمار به دست آمده به جرات می‌توان گفت در شرق تهران میزان جرایم بسیار کمتر است و مردم ساکن در این ناحیه احساس امنیت بیشتری را در مقایسه با غرب‌نشینان تجربه می‌کنند. اما در غرب تهران به دلیل شهرسازی اصولی تر و خیابان های وسیع تر و قانونمند بودن مردم به قوانین و مقررات رانندگی، میزان حوادث رانندگی و خسارات ناشی از آن بسیار کمتر است.
- مقایسه از نظر تغذیه و رستوران
اگر بخواهیم ساکنان شرق و غرب تهران را از نظر نوع تغذیه با هم مقایسه کنیم، باید بگوییم که شرق‌نشینان مردمی علاقمند به غذاهای سنتی هستند. در این منطقه بیشترین تعداد رستوران‌ها و کبابی‌های سنتی را مشاهده می‌کنیم که از کیفیت فوق‌العاده‌ای برخوردارند. همین قضیه در مورد فست‌فود در غرب تهران صدق می‌کند. مردم ساکن در این منطقه علاقمند به فست‌فود هستند و فست‌فودی‌ها و کافه های بسیاری در این منطقه به فعالیت می‌پردازند.
هزینه خرید خانه در شرق تهران
محله های نیروی هوایی، تهرانپارس و پرستار از گران ترین و خیابان‌های جنوب بلوار ابوذر و نبرد ارزان ترین مناطق شرق تهران هستند.برای اطلاع دقیق و به روز از قیمت خانه در شرق تهران به وب سایت زومیلا مراجعه کنید.
نویسنده: فاطمه سرابی / تیم تحریریه وب سایت زومیلا
