از مشاغل پراهمیت در ساختمان‌های بزرگ می‌توان به شغل سرایداری اشاره کرد. اهمیت این شغل تا حدی است که در مشخصات آگهی‌های خریدوفروش خانه، به داشتن سرایدار هم اشاره می‌شود. سرایدار موجب نظم بخشیدن به آپارتمان و حفظ امنیت آن می‌شود. در این مقاله، قصد داریم شما را با وظایف سرایدار ساختمان بیشتر آشنا کنیم.
سرایدار به چه کسی گفته می‌شود؟
سرایدار شخصی است که انجام فعالیت‌ها و کارهای مربوط به ساختمان مانند نظافت، حفاظت از ساختمان، جلوگیری از خسارت به ساختمان و بسیاری از وظایف دیگر را در کل ساعات شبانه‌روز بر عهده دارد.
وظایف سرایدار ساختمان
سرایدار یک ساختمان وظایف مختلفی را به عهده دارد؛ از جمله این وظایف می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
نگهبانی از ساختمان یا مجتمع.
حفظ امنیت ساختمان یا مجتمع.
انجام کارهای نظافتی ساختمان. کارهایی از قبیل نظافت راهرو، پله، پارکینگ، آسانسور، محوطه بیرونی ساختمان و غیره.
برف‌روبی حیاط، پارکینگ و محوطه بیرونی ساختمان هنگام بارش برف.
مراقبت روزانه از فضای سبز ساختمان و آبیاری آن‌ها.
محافظت از تجهیزات ساختمان و جلوگیری از خسارت به آن‌ها. تجهیزاتی مانند آسانسور، تأسیسات گرمایشی و برقی و غیره.
جمع‌آوری کیسه‌زباله در ساعتی مشخص از درب منزل هر واحد.
حضور تمام‌وقت در ساختمان به‌ویژه در ایام تعطیلات.
حضور به موقع برای انجام فعالیت‌های روزانه.
شستن دیوارهای داخلی ساختمان سالی یک یا دو بار.
جمع‌آوری شارژ ساختمان و سایر هزینه‌های ساختمان با هماهنگی مدیر ساختمان.
بررسی روزانه موتورخانه و سایر تجهیزات مجتمع.
روشن کردن چراغ‌های ورودی‌ها و پارکینگ پیش از تاریک شدن هوا.
روغن‌کاری درب‌ها، تعویض لامپ‌های سوخته و محکم کردن پیچ‌های دستگیره‌ها و قفل‌ها و غیره.
بازدید از پشت‌بام و بررسی کولرها برای جلوگیری از نشت آب.
وظایف سرایدار ساختمان ممکن است در هر ساختمان یا مجتمع متفاوت باشد؛ اما در همه ساختمان‌ها قانون مشترکی وجود دارد و آن انجام وظایف محول شده به درستی و با دقت است.
هنگام استخدام سرایدار باید چه نکاتی را موردتوجه قرار داد؟
فردی که قرار است به عنوان سرایدار ساختمان استخدام شود باید صلاحیت‌های لازم را داشته باشد:
متأهل و دارای حداکثر یک فرزند یا مجرد و سن بالای 50 سال و کمتر از 60 سال.
عدم اعتیاد به مواد مخدر یا استعمال دخانیات.
عدم سوءپیشینه کیفری.
برخورداری از سلامت جسمی و روانی.
معرفی یک ضامن معتبر و ارائه چک بانکی جهت تضمین تخلیه ملک.
آشنایی با روش‌های اطفای حریق.
آشنایی با قوانین سرایداری و نگهبانی از مجتمع.
آیا سرایدار موظف به انجام امور شخصی ساکنان نیز هست؟
پاسخ این سؤال منفی است و سرایدار هیچ وظیفه‌ای را در قبال انجام امور شخصی ساکنان بر عهده ندارد. هر یک از ساکنان ساختمان به شرطی می‌توانند در انجام کارهایی مانند جابجایی اتومبیل، نظافت اتومبیل، نظافت منزل و غیره از سرایدار کمک بگیرند که خدشه‌ای به وظایف سرایدار ساختمان وارد نشود و لازم است زحمات او را به صورت شخصی جبران نمایند.
مدت‌زمان قرارداد سرایدار چند وقته است؟
مدت‌زمان قرارداد اجاره سرایدار سه‌ماهه می‌باشد. در صورت رضایت ساکنان ساختمان، مدیر در دوره‌های سه‌ماهه بعدی می‌تواند قرارداد او را تمدید کند. در صورت عدم رضایت ساکنان از عملکرد سرایدار، او باید ظرف مدت 15 روز سوییت سرایداری را تخلیه کند.
نویسنده: رویا سهرابی/ تیم تحریریه وب سایت زومیلا
