به گزارش شهر خبر، بازار مسکن طی 1 تا 2 سال گذشته سریعاً دوره رونق را سپری کرده و در حال گذار از دوره رونق به رکود است. گرچه باور چنین ادعایی برای فعالان بازار مسکن بسیار سخت است؛ زیرا همان‌طور که رونق بازار را در زمستان 95 باور نمی‌کردند، در زمستان 97 نیز باور رکود چندساله برایشان سخت است. نظرسنجی انجام‌گرفته از شهروندان تهرانی نشان می‌دهد ۵۴ درصد آن‌ها معتقدند رونق قیمت خانه در زمستان 97 فروکش می‌کند و رشد قیمت‌ها حداقل 10 درصد کاهش می‌یابد.
قیمت خانه در زمستان 97
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد: شرایط بازار مسکن نیز با شرایط بازار ارز تغییر می‌کند اگر بازار ارز ثابت باقی بماند هیچ‌گونه تغییر قیمتی در بازار نخواهیم داشت اما اگر قیمت ارز روند کاهشی یابد یا تغییری نکند پیش‌بینی می‌کنیم قیمت خانه در زمستان 97 یک شکست حبابی را در برخی نقاط تجربه خواهد کرد.
وی ادامه داد: اگر تغییری در برنامه مسکنی وزارت راه و شهرسازی صورت نگیرد روند رکودی این بازار تا ۶ ماه اول ۹۸ ادامه‌دار خواهد بود.
مشاوران املاک این‌طور پیش‌بینی می‌کنند که بازار مسکن کشش افزایش قیمت به‌اندازه ماه‌های گذشته را ندارد. ازاین‌رو به نظر می‌رسد قیمت خانه در زمستان 97 در وضعیت رکودی قرار دارد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید: اگر روند کاهشی نرخ ارز ادامه یابد، قیمت مسکن ثبات پیدا می‌کند و قطعاً رشد بیش‌ازحد قیمت موجب کسادی بازار مسکن می‌شود.
با توجه به قیمت اجاره خانه و حجم معاملات می‌توان چنین ادعا کرد که به‌زودی دوره رکود بر بازار مسکن ایران حاکم خواهد شد.
خریدارانی که در زمستان امسال (اپیزود پایانی رونق)، وارد بازار مسکن می‌شوند نباید انتظار رشد محسوسی در این بازار طی سال‌های پیشِ رو داشته باشند. این خریداران در آینده، زمین و زمان را مقصر خواهند دانست درصورتی‌که تقصیر، از طمعِ خودشان است.
زمستان 97 فصل شکار طمع‌کاران بازار مسکن خواهد بود.
نویسنده: رویا سهرابی/ تیم تحریریه وب‌سایت زومیلا
