منطقه شانزده تهران یکی از مناطق قدیمی و معروف این شهر است. بیشتر شهرت این منطقه به خاطر وجود ایستگاه بزرگ راه آهن در این نقطه از پایتخت می باشد. اگر به دنبال خرید خانه در این منطقه هستید لازم است در مورد محله های آن بیشتر بدانید. پس ما به شما پیشنهاد می کنیم برای آگاهی از وضعیت خرید خانه در محله های منطقه 16 تهران با این مقاله از زومیلا همراه باشید.
از محله های منطقه 16 تهران چه میدانید؟
منطقه ۱۶ از مناطق قدیمی جنوب شهر تهران است. در این منطقه قیمت خانه هر محله با محله دیگر تفاوت دارد. از محلههای گران منطقه ۱۶ نازیآباد و تختی هستند و از محلههای ارزان این منطقه میتوان به باغ آذری و علیآباد جنوبی اشاره کرد.
در این منطقه بیشتر کاربری اراضی مسکونی است. البته تعدادی کارخانه صنعتی هم در این منطقه وجود دارند.
یکی از تاثیرگذارترین عنصر در این منطقه، وجود ایستگاه راه آهن در آن است.
در ادامه این مقاله، توضیحات کاملتری در این مورد خواهید خواند.
معرفی منطقه ۱۶ تهران
1- بیشتر محله های منطقه 16 تهران از محله های قدیمی این شهر به حساب میآیند.
2- این منطقه حدود ۱۶۵۱ هکتار مساحت دارد و در جنوب شهر تهران قرار گرفته است.
3- منطقه ۱۶ پایتخت از جنوب به بزرگراه آزادگان، از شمال به خیابان شوش، از غرب به خیابان بهمنیار و بزرگراه شهید تندگویان و از شرق به خیابان فدائیان اسلام منتهی می گردد.
4- این منطقه از شمال با مناطق۱۱ و ۱۲، از شرق با منطقه ۱۵، از غرب با منطقه ۱۷ و ۱۹ و از جنوب با منطقه ۲۰ همسایگی دارد.
5- زندگی در این منطقه از سال ۱۲۹۹ شروع شد.
6- ایستگاه بزرگ راه آهن تهران در این منطقه واقع شده است.
7- طبق آمار سرشماری نفوس و مسکن در سال ۱۳۹۰ جمعیت این منطقه ۲۸۷،۳۸۷ نفر میباشد.
دسترسی به این منطقه
به هنگام خرید مسکن، دسترسی تاثیر بسزایی در قیمت خرید و فروش آپارتمان یا اجاره آن دارد.
باید بگوییم که هر چه امکانات حمل و نقل عمومی بهتر باشد و تردد در سطح شهر راحت تر صورت بگیرد، افراد بیشتری به خرید خانه در آن منطقه ترغیب میشوند.
حمل و نقل عمومی منطقه 16 که منطقه ای پر جمعیت و متراکم است، بسیار خوب می باشد و خدمات در وضعیت مطلوبی قرار دارند.
این منطقه دارای اتوبوس تندروی شهری، مترو و خطوط تاکسیرانی است.
خطوط ۴ و ۸ اتوبوسهای تندروی شهری از این منطقه عبور میکنند.
خط ۱ و ۳ مترو نیز از این منطقه می گذرد. ایستگاههای زیر از خط ۱ در این منطقه توقف دارند:
- ایستگاه مترو شوش
- ایستگاه مترو پایانه جنوب
- ایستگاه مترو خزانه
- ایستگاه مترو علی آباد
ایستگاه های زیر از خط ۳ در قسمت شمالی منطقه در حال خدمات رسانی به اهالی این منطقه هستند:
- ایستگاه مترو راه آهن
- ایستگاه مترو جوادیه
مکانهای تفریحی منطقه شانزده تهران
در این منطقه ۳۴ بوستان و پارک دیده می شود. از مهمترین آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- بوستان ۲۲بهمن
- پارک آزادگان
- بوستان بعثت
- بوستان جوادیه
- پارک شهید رجایی
- بوستان ابریشم
- پارک دوازدهم فروردین
- پارک بازیافت
مراکز درمانی منطقه 16 شهرداری تهران
سه بیمارستان در خدمت اهالی منطقه ۱۶ هستند:
- بیمارستانهای آیت ا… کاشانی
- بیمارستان امیرالمومنین (ع)
- بیمارستان مفرح
علاوه بر موارد گفته شده در بالا، تعداد زیادی درمانگاه نیز در سطح منطقه برای ساکنین قابل دسترس است.
مراکز خرید این منطقه
این منطقه از تهران مراکز خرید متعددی دارد که پاسخگوی نیاز ساکنین خواهند بود. تعدادی از این مراکز خرید عبارتند از:
- پاساژ اطلس جوادیه: ۱۰متری اول
- پاساژ پردیس: خیابان بوعلی جنوبی – داخل کوچه کاظمی
- پاساژ خوشدلی: خزانه – بین فلکه سوم و چهارم
- پاساژ عقیل: خیابان شهید رجایی – کوچه جاهد اردبیلی
- پاساژ مدائن: خیابان شهید رجایی – ابتدای خیابان مدائن
- پاساژ ناصر: بیست متری جوادیه – داخل بازارچه
- پاساژ ولیعصر: بیست متری جوادیه – داخل بازارچه
معرفی محله های منطقه 16 تهران
منطقه ۱۶ شهرداری تهران، ۶ ناحیه و ۹ محله دارد.
با توجه به موقعیت مکانی و میزان دسترسی میانگین قیمت خانه در این منطقه متفاوت است.
محلههای گران قیمت منطقه ۱۶ در سمت غرب و محلههای ارزان در طرف شمال شرقی این منطقه قرار گرفته اند.
۹ محله این منطقه در شش ناحیه قرار دارند که عبارت اند از:
- جوادیه: ناحیه یک
- نازیآباد: ناحیه دو
- خزانه، شهرک شهید بعثت و شهید رجایی: ناحیه سه
- یاخچیآباد: ناحیه چهار
- علیآباد جنوبی و تختی: ناحیه پنج
- باغ آذری: ناحیه شش
محلههای گران قیمت منطقه ۱۶
با توجه به ویژگی های هر منطقه، تفاوت قیمت در محله های گوناگون آن دیده میشود.
باید بگوییم قیمت هر متر مربع مسکن در محله نازیآباد و تختی حدود 8 میلیون تومان است که از محلات گران قیمت این منطقه به حساب میآیند.
محله یاخچیآباد و علیآباد شمالی با قیمت هر متر مربع خانه در حدود 7 میلیون تومان در رتبههای بعدی محلههای گران قیمت منطقه ۱۶ هستند.
محله های منطقه 16 تهران با قیمت ارزانتر
میانگین قیمت خانه در محله باغ آذری و علیآباد جنوبی از دیگر محلههای این منطقه کمتر است و از محله های ارزان قیمت منطقه 16 به شمار میآیند.
قیمت هر متر مربع خانه در محله باغ آذری و شهرک بعثت حدود 5 میلیون تومان است و جزو محلههای ارزان منطقه ۱۶ محسوب میشوند.
محله علیآباد جنوبی و محله جوادیه با قیمت هر متر مربع خانه در حدود 6 میلیون تومان در رتبه های بعدی محلههای ارزان منطقه ۱۶ هستند.
جمع بندی درباره منطقه 16
- از محله های منطقه 16 تهران که قیمت خرید خانه در آن ها بالاست میتوان به نازیآباد و تختی اشاره کرد.
- باغ آذری و علیآباد جنوبی از محله های ارزان قیمت منطقه 16 شهرداری تهران هستند.
- بافت جمعیتی این نقطه از پایتخت بسیار متراکم است.
- جمعیت منطقه 16 تهران طبق آمار سر شماری نفوس و مسکن در سال ۱۳۹۰ ، تقریبا نزدیک به 300،000 نفر بوده است.
- این منطقه ۶ محله دارد.
- منطقه 16 از نظر حمل و نقل عمومی از وضعیت مطلوبی برخوردار است.
مقاله پیشنهادی
از سری مقالات زومیلا می توانید مقاله محله راه آهن تهران ؛ محلهای قدیمی در جنوب پایتخت را مطالعه فرمایید. همچنین میتوانید نظرات خود را در بخش نظرات پایین همین صفحه با ما به اشتراک بگذارید. از این که تا پایان این مقاله همراه ما بودید، از شما همراهان گرامی سپاسگزاریم.
نویسنده: فاطمه سرابی / تیم تحریریه وب سایت زومیلا
داده های ارائه شده در مورد دست کم نازی اباد که بنده ۵۳ ساله که درآنجا زندگی میکنم بسیار نا کامل و نا کافی و قدیمی میباشد .شور بختانه الان که سال ۹۹ است نازی آباد از نظر میزان جمعیت بسیار رشد داشته .مهاجرین زیادی به اینجا آمده و سکناگزیده اند.تعداد بوستانهای نازی آباد کامل معرفی نشده چن باب بوستان خیلی خوب از قلم افتاده. شوربختانه زمین و آپارتمان در نازی آباد بویژه منطقه هزار دستگاه و بازار دوم که قلب این محله است به نزدیک متری ۲۰ میلیون رسیده .از نظر تجاری نازی آباد بسیار مترقی و متنوع است .دارای فروشگاه و پاساژهای زیاد و مجهزی و شیکی است.به تازگی یک های پر استار بسیار بزرگ با خرید ورزشگاه تمرینی تیم سابق پاس و تعدادی از منازل معارض در هزار دستگاه که در منطقه شمال شرق نازی آباد واقع است ساخته و راه اندازی و افتتاح شده و البته بسیاری دیگر از داده های موجود در مورد اماکنی که بعد از سال ۹۰ در نازی آباد ایجاد و احداث شده وجود دارد که شاید در این مقال نگنجد .با سپاس از زحمات شما و خانم تهیه کننده گزارش
سلام وقت بخیر
ممنون بابت اطلاعات مفیدی که در اختیار ما قرار دادید.
موفق باشید