به دلیل موقعیت جغرافیایی و سیاستهای رو به رشد شهر دبی، مهاجرین فراوانی علاقهمند به زندگی در این شهر شدهاند. از سوی دیگر خرید ملک و املاک با هدف سرمایهگذاری و در ادامه دریافت اقامت دائم در این شهر بسیار فراگیر شدهاست. ارزیابی قیمت و خرید ارزانترین خانههای دبی به عوامل مختلفی بستگی دارد.
محل ساختمان، نوع ملک، وضعیت ساخت و دسترسی به امکانات شهری از ویژگیهایی هستند که در قیمت خانه در شهر دبی بسیار تاثیر میگذارد. در این مقاله قیمت ارزانترین خانه در دبی و عوامل موثر بر این محاسبه را بهطورکامل بررسی میکنیم.
مناطق ارزانقیمت؛ اصلیترین ویژگی خرید خانه ارزان در دبی
ساینس پارک بخشی از منطقه تکنولوژی و علمی دبی است که تمرکز آن بر صنایع مرتبط علوم، فناوری و داروسازی بیشتر از مناطق دیگر در دبی بهشمار میرود. این منطقه به دلیل طراحی مدرن، فضای آرام و امکانات اقتصادی، برای کسانی که به دنبال خانه یا آپارتمان ارزانتر هستند، جذاب است. بسیاری از مهاجران قصد دارند که اقامت دبی از طریق خرید ملک را دریافت کنند، ساینس پارک گزینه مناسبی برای این افراد است.
این منطقه برای افرادی که در حوزههای صنعتی فعالیت میکنند، گزینه مناسبی برای خرید خانه محسوب میشود؛ همچنین بسیاری از شرکتهای فعال در زمینه فناوری، سلامت و تحقیقات علمی در این منطقه مستقر هستند و کارکنان آنها به دنبال خانههای مقرونبهصرفه در نزدیکی محل کار خود بودهاند.
از مزیتهای دیگر این بخش از شهر وجود آپارتمانهای استودیو و یکخوابه با قیمت پایینتر نسبت به مناطق لوکس است، قیمت خرید آپارتمانهای کوچک از 230,000 درهم شروع میشود. نکته قابل توجه در مورد منطقه ساینس پارک که برای شهروندان اهمیت بسیاری دارد دسترسی آسان به فروشگاهها، مدارس و سایر امکانات رفاهی است.
پروداکشن سیتی؛ این محله قبلتر به نام (International Media Production Zone (IMPZ معروف بودهاست که از مناطق مقرونبهصرفه در دبی محسوب میشود. این منطقه مختص به رسانهها است که با وجود ملکهای اقتصادی و امکانات مناسب زندگی برای کارکنان صنایع خلاق، به یکی از گزینههای جذاب تبدیل شده است.
پروداکشن سیتی، برای اجاره و خرید آپارتمانهای مقرونبهصرفه در دبی بسیار معروف است. قیمت آپارتمانهای استودیو و یکخوابه معمولا پایینتر از میانگین شهر مخصوصا مناطق لوکستر مانند مارینا یا داونتاون است.
نقشهکشهای ساختمان این منطقه، ساختمانها را به شکلی طراحی کردهاند که نیازهای کارمندان و متخصصان رسانه را تامین کنند. علاوه بر این منطقه پروداکشن سیتی با داشتن امکانات حمل و نقل عمومی و موقعیت جغرافیایی مناسب باعث میشود که در سریعترین حالت ممکن به اقسا نقاط شهر برسید.
نوع ملک؛ آپارتمان و خانه
نوع ملک در دبی یکی از عوامل اصلی تعیینکننده قیمت و ارزش آن است. انواع مختلفی از ملکها در دبی برای اجاره یا خرید وجود دارند که بر اساس کاربرد، موقعیت و سبک زندگی به دستههای مختلف تقسیم میشوند. در این بخش چند مورد از این ملکهای ارزان را بررسی میکنیم.
- استودیوها: واحدهای کوچک و تکاتاقی هستند که بیشتر برای افراد مجرد یا دانشجویان مناسباند. این نوع ملک مقرونبهصرفهترین گزینه در دبی محسوب میشود.
- آپارتمانهای یک و چند خوابه: این آپارتمانها مناسب خانوادههای کوچکاند که قیمت آنها بسته به متراژ و امکانات ارزیابی میشود، اما همچنان جزو ارزانترین خانهها در دبی بهشمار میروند.
- پنتهاوسها: آپارتمانهای لوکس با متراژ بالا و منظرههای خاص (مثلا چشمانداز برج خلیفه یا دریا)، از گرانترین ملکها هستند.
- ویلاهای دبی: اگر به دنبال ویلاهای ارزان قیمت در دبی هستید، مناطقی مانند Dubai Investment Park (DIP) و DAMAC Hills 2 گزینههای مناسبی برای شما خواهند بود. در این مناطق، ویلاهای دو خوابه در حدود 900,000 درهم قیمت دارند، بنابراین، گزینههای بهصرفهای برای خرید به حساب میآیند. این ویلاها معمولا امکاناتی مانند استخر و نمایی خوب از طبیعت یا شهر دارند.
نزدیکی به امکانات شهری؛ رفاه شهری
نزدیکی به امکانات شهری یکی از عوامل کلیدی در تعیین ارزش و جذابیت ملک است. دسترسی آسان به مدارس، بیمارستانها، مراکز خرید، ایستگاههای مترو و سایر خدمات عمومی، تاثیر بسیاری بر راحتی زندگی و همچنین افزایش قیمت ملک دارند. برای مثال، مناطق نزدیک به مترو و مراکز تجاری مانند داونتاون یا مارینا دبی معمولا گرانتر از مناطقی هستند که از این امکانات دورند. این عامل نه تنها زندگی روزمره را راحتتر میکند، بلکه ارزش سرمایهگذاری را نیز افزایش میدهد، زیرا خریداران و مستاجران به دنبال راحتی دسترسی به امکانات مختلف هستند.
خانههای ارزان در دبی؛ شروع قیمتها از 230,000 درهم!
اگر به دنبال خرید خانهای با قیمت مناسب در دبی هستید، باید بدانید که میانگین قیمت برای ملکهای ارزان، به ویژه آپارتمانهای استودیو یا یکخوابه، از حدود 230,000 درهم آغاز میشود. مناطقی مانند اینترنشنال سیتی و ساینس پارک گزینههای مقرونبهصرفهای برای کسانی هستند که به دنبال خرید خانه در دبی با بودجه محدودترند. این مناطق به دلیل دسترسی مناسب به امکانات شهری و قیمتهای ارزانتر برای خریداران جدید یا سرمایهگذاران جذاب هستند.
خرید خانه ارزان در دبی؛ فرصتی برای شروع یک زندگی جدید
خرید املاک و خانه یکی از روش های سرمایه گذاری در دبی بهشمار میرود. بودجه، سلیقه مشتری (که علاقه به خرید خانه ویلایی یا آپارتمانی دارد) و موقعیت جغرافیایی از اصلیترین معیارهای انتخاب ارزانترین خانه در دبی محسوب میشوند. مناطقی مانند اینترنشنال سیتی و ساینس پارک به دلیل قیمتهای پایینتر و دسترسی به امکانات شهری، گزینههای خوبی برای خرید ملک با بودجه محدود هستند.
قیمتها برای آپارتمانهای کوچک از حدود 230,000 درهم آغاز میشود و با توجه به امکانات و موقعیت، متفاوت است. این مناطق به دلیل فضای مناسب و دسترسی به حملونقل عمومی و مراکز خرید، محلهایی ایدهآل برای زندگی و سرمایهگذاری در دبی هستند. در نهایت، با در نظر گرفتن شرایط بازار و مشاوره از متخصصان املاک، میتوانید از مزایای اقتصادی و بلندمدت خرید ملک در دبی بهرهمند شوید.
