آیا میدانید در چه مواردی باید جهت صدور سند مالکیت المثنی تقاضا دهید؟ سند مالکیت یکی از آثار حقوقی ثبت املاک است؛ حال ممکن است این سند دچار مشکلاتی شود و شما ناچار به دریافت سند مالکیت المثنی شوید. در این مقاله قصد داریم به معرفی مراحل ثبت درخواست، مدارک لازم، فرم درخواست و روش ابطال سند مالکیت المثنی بپردازیم.
منظور از سند مالکیت المثنی چیست؟
در صورتی که بنا به دلایل مختلف سند مالکیت گم شود، از دست برود، در آتش بسوزد و یا اثری از آن باقی نماند، مالک میتواند به اداره ثبت محل وقوع ملک رفته و درخواست خود را مبنی بر صدور سند مالکیت المثنی اعلام نماید.
در چه صورت میتوان درخواست صدور سند مالکیت المثنی کرد؟
در صورت وجود هر یک از موارد زیر، شما میتوانید درخواست صدور سند المثنی را تقاضا دهید:
در صورتی که سند مالکیت گم شده یا دزدیده شده باشد.
در این حالت باید به صورت کتبی درخواست خود را مبنی بر گمشدن یا مفقود شدن سند ارائه دهید و همراه با استشهادیهای که حداقل 3 نفر آن را امضا کرده باشند، به اداره ثبت محل خود تحویل دهید.
استشهادیه را سازمان ثبت اسناد و املاک، در 2 نسخه چاپی در اختیار متقاضیان قرار میدهد.
در مرحله بعد، اداره ثبت موضوع را به صورت کامپیوتری یا دستی در دفتر املاک ثبت میکند و طی یک هفته، موضوع در یکی از روزنامههای ثبت آگهی چاپ میشود. اگر تا ده روز بعد از چاپ آگهی، اعتراضی واصل نشود، سند المثنی صادر میگردد.
در روزنامههای ثبت آگهی نام و نام خانوادگی مالک، محلی که ملک در آن واقع شده است، شماره پلاک ثبتی ملک و خلاصهای از ادعای مالک مبنی بر گمشدن یا دزدیده شدن سند منتشر میشود.
در صورتی که سند یا قسمتهایی از آن از بین رفته باشد.
در این مورد نیز مانند موردی که در بالا توضیح داده شد، رفتار میشود.
در صورتی که سند نزد شخص دیگری باشد و او از پس دادنش خودداری کند.
اگر سند در اختیار شخص سومی باشد و حتی از طریق مراجع قضایی نتوان سند را از او پس گرفت، مالک میتواند تنها با اخذ گواهی از دادگاه صادرکننده حکم و ارائه آن به اداره ثبت، درخواست صدور سند المثنی را تقاضا دهد.
مدارک لازم
اخذ دو برگ استشهادیه از حسابداری اداره ثبت.
تکمیل فرم استشهادیه محلی.
مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی جهت گواهی امضاء ذیل استشهادیه.
مراجعه به اداره ثبت و تقدیم درخواست و استشهادیه و پرداخت وجوه قانونی جهت انتشار آگهی.
خواندن مقاله روبرو نیز توصیه میشود: چگونه سند سه دانگ را به سند ششدانگ تبدیل کنیم؟
فرم درخواست
صدور سند مالكيت المثني
رياست محترم اداره ثبت …………………
احتراماً نظر به اينكه سند مالکیت پلاك ……………. متعلق به اینجانب به علت………………………. مفقود گردیده عليهذا با تقديم فرم لازم خواهشمند است دستور فرمایید نسبت به صدور سند مالكيت المثني اقدام گردد.
نام و امضاء مالك
کد; 27
گروه: املاک
روش ابطال سند مالکیت المثنی
در صورتی که سند مالکیت اولیه پیدا شده و مالک نیز اعلام کتبی به اداره ثبت نماید و با سند المثنی نیز معاملهای صورت نپذیرفته باشد، سند مالکیت المثنی باطل میگردد.
اگر با سند مالکیت المثنی معاملهای صورت گرفته باشد، سند مالکیت اصلی دریافت و پس از آن باطل و در پرونده ضبط میگردد.
نویسنده: رویا سهرابی/ تیم تحریریه وب سایت زومیلا
با سپاس از مطالب ارزنده تان، بسیار مفید بود.
سلام دوست عزیز
ممنون بابت وقتی که صرف مطالعه این مقاله کردید. موفق باشید
بسیار ممنونیم که تایم با ارزشتون رو برای مطالعه این مقاله صرف کردید.
هاشم هستم
نظر آقای احمدو خانم سرابی هردو درست است کار برد لغات ومعانی در حال تغیر وتحول هستندونظر قانون گذار گفته خانم سرابی بوده ولی نظر آقای احمد به علت کثرت کار برد رایج شده وغلط رایج است می توانسته سدس یا یک از شش نیز استفاده شود . خانم سرابی کار شما مشکلات بسیاری از احاد جامعه راحل میکند وقابل تقدیر است
سلام و عرض ادب خدمت شما همراه همیشگی زومیلا بسیار ممنونیم که وقت خودتون برای مطالعه مقالات ما صرف می کنید و نظرات پر مهرتون در اختیار ما قرار میدید.