مدت‌هاست که با نوسانات بازار مسکن، اجاره‌نشینی و پیدا کردن خانه‌ای با قیمت مناسب به معضل بزرگی تبدیل شده است. به‌خصوص که شیوع ویروس کرونا این شرایط را برای مردم سخت‌تر کرده است. بعضی از صاحب‌خانه‌ها اجاره‌بها را بالا می‌برند؛ بدون این که به شرایط مالی مستاجرشان در این آشفته بازار توجه کنند. در این شرایط چه باید کرد؟ یکی از کارهایی که در این موقعیت مستاجران انجام می‌دهند رفتن به مناطق ارزان‌تر است. محله‌هایی که در جنوب شرقی، جنوب غربی و جنوب تهران قرار دارند ارزان ترین محله های تهران محسوب می‌شوند. این محله‌ها در مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ شهرداری تهران واقع شده‌اند. در این مطلب زومیلا با مناطق ارزان تهران برای اجاره آشنا می‌شوید تا انتخاب‌های شما بیش‌تر شود و بتوانید خانه‌ای با قیمت مناسب پیدا کنید.
منطقه ۱۵ تهران از مناطق ارزان تهران برای اجاره
منطقه ۱۵ یکی از مناطق مهم و ارزان واقع در جنوب شرقی تهران است. این منطقه دارای جمعیت نسبتا بالایی است و اکثر امکانات شهری و رفاهی را دارد. منطقه ۱۵ طی سال‌های اخیر رشد خوبی داشته و بافت شهری در آن رواج پیدا کرده است.
امکانات و ویژگی‌های منطقه ۱۵
- دارای فضای سبز و بوستان‌های متعدد
- وجود ترمینال خاوران، مهم‌ترین ترمینال جنوبی تهران
- وجود مراکز فرهنگی و هنری مانند فرهنگسرای خاوران و پردیس تئاتر تهران
- ایستگاه‌های مترو: متروی کیانشهر، متروی بعثت
مهم‌ترین محله های منطقه ۱۵
محله‌های افسریه شمالی و جنوبی و ابوذر از مناطق پویا و جمعیت‌پذیر منطقه ۱۵ هستند. محله مسعودیه، کیانشهر، بیسیم و شهرک والفجر از دیگر محله‌های مهم و معروف این منطقه هستند.
منطقه ۱۶ یکی دیگر از مناطق ارزان تهران برای اجاره
منطقه ۱۶ شهرداری تهران یکی از مناطق شهری تهران واقع در جنوب شرقی این شهر است. اکثر محله‌های منطقه ۱۶ جزء محله‌های قدیمی تهران هستند. بسیاری از افراد این منطقه را با فوتبالیست‌های معروفی که فوتبال را از زمین خاکی‌های نازی آباد شروع کرده‌اند می‌شناسند!
امکانات منطقه ۱۶
- مراکز درمانی متعدد
- مراکز خرید متعدد
- مراکز تفریحی و بوستان‌های متعدد مانند بوستان ۲۲ بهمن، بوستان بعثت، پارک شهید رجایی و…
- وجود فرهنگسرای بهمن
- مدارس متعدد و مراکز آموزشی
- ایستگاه‌های مترو: شهید بخارایی (خزانه)، علی آباد، جوادیه، شهرک بعثت
در این رابطه بخوانید: قوانین مالک و مستاجر در دوران کرونا
محله های مهم منطقه ۱۶
نازی آباد بهترین و معروف‌ترین محله این منطقه است. این محله، محله‌ای شلوغ و در حال پیشرفت است که امکانات قابل‌قبول و خوبی برای زندگی دارد. به همین خاطر قیمت آپارتمان در نازی آباد اغلب بیش‌تر از سایر محله‌های منطقه ۱۶ است.
تختی، جوادیه، بعثت، خزانه، علی آباد و یاخچی آباد از دیگر محله های مهم منطقه ۱۶ هستند.
منطقه ۱۷ شهرداری تهران از مناطق ارزان تهران برای اجاره
یکی دیگر از مناطق ارزان تهران برای اجاره منطقه ۱۷ شهرداری تهران است. این منطقه در جنوب غربی تهران واقع شده و جمعیت زیادی را در خود جای داده است. ضمن این که بافت شهری در حدود ۷۰ درصد بناها فرسوده است و آلودگی هوای زیادی هم دارد. با این وجود به خاطر ارزان بودن اجاره‌بها، منطقه‌ای شلوغ و جمعیت‌پذیر محسوب می‌شود.
ویژگی‌های منطقه ۱۷
- جمعیت زیاد و بافت شهری قدیمی
- وجود بوستان‌های متعدد
- وجود مراکز خرید و مراکز درمانی متعدد
- ایستگاه مترو: متروی زمزم و عبدل آباد
محله های مهم منطقه ۱۷
یکی از معروف‌ترین محله های منطقه ۱۷ محله آذری است. محله امامزاده حسن نیز جزء محله‌های مهم مذهبی و همچنین اقتصادی به خاطر وجود مراکز تجاری محسوب می‌شود.
ابوذر شرقی، ابوذر غربی، سجاد، بلورسازی و مقدم از دیگر محله های مهم منطقه ۱۷ هستند.
اجاره خانه ارزان در منطقه ۱۸ تهران
اگر به دنبال مناطق ارزان تهران برای اجاره هستید منطقه ۱۸ را هم می‌توانید در نظر داشته باشید. منطقه ۱۸ شهرداری تهران در جنوب غربی این شهر واقع شده است. بافت جمعیتی نیز در این منطقه نسبتا متراکم است.
در این رابطه بخوانید: صفر تا صد وام ودیعه مسکن سال ۱۴۰۰
ویژگی‌های منطقه ۱۸
- منطقه مهاجرپذیر با تراکم جمعیت بالا
- وجود خطوط تاکسیرانی و اتوبوس تندروی شهری
- ایستگاه‌های مترو: عبدل آباد، نعمت آباد و آزادگان
- وجود بوستان‌های متعدد
- وجود مراکز تفریحی و فرهنگی
- مراکز درمانی معروف: بیمارستان فیاض بخش و غیاثی
در این رابطه بخوانید: چگونه وام مسکن روستایی بگیریم؟
محله های مهم منطقه ۱۸
در این بخش به بررسی محله‌های ارزان و گران منطقه ۱۸ می‌پردازیم.
محله‌های گران منطقه ۱۸
تولید دارو و بهداشت از محله‌های گران این منطقه محسوب می‌شوند. محله‌های ولیعصر شمالی و فردوس در رتبه‌های بعدی محله‌های گران منطقه ۱۸ قرار می‌گیرند.
محله‌های ارزان منطقه ۱۸
یافت آباد جنوبی و یافت آباد شمالی نیز از محله‌های ارزان منطقه ۱۸ هستند. محله شادآباد و سعیدآباد در رتبه‌های بعدی محله‌های ارزان این منطقه دیده می‌شوند.
از دیگر محله‌های این منطقه می‌توان به محله ۱۷ شهریور، شهرک امام خمینی، شهید رجایی و صاحب الزمان اشاره کرد.
منطقه ۱۹ جزء مناطق ارزان تهران برای اجاره
منطقه ۱۹ یکی از قدیمی‌ترین مناطق تهران در جنوب شهر محسوب می‌شود. قیمت خرید و اجاره آپارتمان در محله‌های مختلف این منطقه متفاوت است. به طور کلی سطح قیمت‌های آن در مقایسه با سایر مناطق کمتر است. همچنین بافت شهری و مسکونی اکثر محله‌های آن جدید و منظم است.
در این رابطه بخوانید: چگونه با پول کم صاحب خانه شویم !
ویژگی‌ها و امکانات منطقه ۱۹
- وجود پارک‌های محلی متعدد
- بوستان ولایت در شمال شرق منطقه
- وجود پردیس سینمایی کیان
- وجود مراکز خرید، مراکز تفریحی و مراکز درمانی
- ایستگاه‌های مترو: شهرک شریعتی، عبدل آباد، نعمت آباد و آزادگان
- دسترسی مناسب به سایر مناطق تهران از طریق بزرگراه‌های اصلی و خطوط مترو
محله‌های مهم منطقه ۱۹
محله‌های گران منطقه ۱۹ در شرق و محله‌های ارزان منطقه ۱۹ در غرب این منطقه واقع شده‌اند.
در این رابطه بخوانید: تفاوت رهن و اجاره ؛ کدام بهتر است؟!
محله‌های گران منطقه ۱۹
بهمنیار و خانی‌آباد شمالی از محله‌های گران این منطقه محسوب می‌شوند. محله‌های شریعتی شمالی و شریعتی جنوبی در رتبه‌های بعدی محله‌های گران منطقه ۱۹ قرار می‌گیرند.
محله‌های ارزان منطقه ۱۹
شهید کاظمی و نعمت آباد نیز از محله‌های ارزان منطقه ۱۹ هستند. محله دولتخواه جنوبی و دولتخواه شمالی در رتبه‌های بعدی محله‌های ارزان این منطقه دیده می‌شوند.
از دیگر محله‌های منطقه ۱۹ می‌توان به شکوفه شمالی، شکوفه جنوبی و شهرک رسالت اشاره کرد.
منطقه ۲۰ شهرداری تهران یکی دیگر از مناطق ارزان تهران برای اجاره
منطقه ۲۰ در جنوب تهران دارای قدمتی چند هزار ساله است و بافت این منطقه سنتی و مذهبی به حساب می‌آید. اگر به دنبال اجاره آپارتمان با قیمت مناسب و ارزان هستید باید بدانید منطقه ۲۰ یکی از مناطق ارزان تهران برای اجاره است. اگرچه طی سال‌های اخیر این منطقه نیز مانند سایر مناطق تهران از افزایش قیمت مسکن در امان نمانده است.
ویژگی‌ها و امکانات منطقه ۲۰
- وجود بناهای تاریخی و اماکن مذهبی مانند حرم حضرت عبدالعظیم
- امکانات رفت‌وآمد مناسب به خیابان‌های اصلی و بزرگراه‌ها
- وجود خطوط مترو و اتوبوس تندرو
- ایستگاه‌های مترو: ایستگاه شهرری، جوانمرد قصاب و دولت آباد
- وجود مکان‌های تفریحی و فرهنگی
- وجود مراکز درمانی مانند بیمارستان هفت تیر و فیروزآبادی
- جاذبه‌های گردشگری: آتشکده بهرام، چشمه علی، بازار ری، بقعه جوانمرد قصاب و…
در این رابطه بخوانید: کدام روستاهای اطراف تهران برای زندگی مناسبند؟
محله‌های مهم منطقه ۲۰
منطقه ۲۰ به طور کل جزء مناطق ارزان تهران برای اجاره است؛ اما به هر حال قیمت اجاره خانه در محله‌های مختلف آن با هم تفاوت دارد. محله‌های گران این منطقه عموما در مرکز و شمال و محله‌های ارزان این منطقه در جنوب و جنوب شرقی آن قرار دارند.
محله‌های گران منطقه ۲۰
محله‌های سرتخت و استخر جزء محله‌های گران منطقه۲۰ هستند. علت تفاوت قیمت این محله‌ها با سایر محله‌ها، بافت سنتی و دسترسی مناسب آن‌هاست. محله‌های دیلمان و اقدسیه نیز در رتبه‌های بعدی محله‌های گران این منطقه قرار می‌گیرند.
میدان نماز و دولت آباد نیز از دیگر محله‌های خوب منطقه ۲۰ هستند.
محله‌های ارزان منطقه ۲۰
عباس آباد و تقی آباد جزء محله‌های ارزان منطقه ۲۰ هستند. علت این مساله دسترسی نامناسب، محیط ناامن و وجود ساختمان‌های قدیمی در این محله‌هاست. محله علائین و بهشتی نیز در رتبه‌های بعدی محله‌های ارزان این منطقه قرار می‌گیرند.
در این رابطه بخوانید: از ادعای مالکیت ملک توسط مستأجر چه می دانید؟
آپارتمان‌های کنار اتوبان جزء مناطق ارزان تهران برای اجاره خانه
در جست‌وجوی مناطق ارزان تهران برای اجاره خانه هستید؟ می‌توانید خانه‌های کنار اتوبان را هم در نظر بگیرید. خانه‌های منطقه نواب، اتوبان محلاتی، اتوبان آهنگ و اتوبان همت در این دسته‌بندی قرار می‌گیرند. البته این را هم باید بدانید که مسلما سر و صدا و آلودگی هوا در این مناطق بیش‌تر است و دقیقا به همین خاطر، نسبتا ارزان‌تر هستند.
محله‌های ارزان در شرق تهران
در بین محله‌های شرق تهران، نارمک و تهرانپارس از قیمت بالاتری برخوردارند؛ اما افسریه و پیروزی از محله‌های ارزان شرق هستند که قیمت نسبتا مناسب‌تری دارند.
سخن پایانی
در این مطلب مناطق ارزان تهران برای اجاره خانه را معرفی کردیم. با این حال ممکن است بودجه شما طوری باشد که به اجاره‌نشینی در حومه شهر روی آورید. اگر کارمند باشید و نیاز به تردد مداوم داشته باشید و ماشین شخصی هم نداشته باشید؛ احتمالا کمی برایتان سخت خواهد بود. در غیر این صورت اما شهرک‌های اندیشه، پرند و پردیس جزء شهرهای حاشیه‌ای مناسب برای سکونت هستند.
نویسنده: صدف فرزانه
