منطقه یک تهران در شمال و شمال شرق پایتخت واقع شده است. این منطقه چیزی حدود ۶۰ کیلومتر مربع وسعت دارد که نزدیک به ۳۰ محله و نواحی ۱۰ گانه در تقسیمات شهرداری منطقه یک دارد. جمعیت این منطقه براساس سرشماری سال ۱۳۹۵ ایران، ۴۸۷٬۵۰۸ نفر (۱۶۶٬۸۸۱ خانوار) شامل ۲۳۸٬۶۹۳ مرد و ۲۴۸٬۸۱۵ زن است. برای آشنایی با کلیات و بهترین محله های منطقه یک تهران برای زندگی این مقاله را مطالعه کنید.
منطقه یک تهران کجاست؟
محدوده این منطقه بین رشته کوه البرز لواسات و رودخانه درکه است. از آن جایی که این منطقه از توابع شهرستان شمیرانات محسوب می شود با نام شمیران نیز خوانده می شود. منطقه یک به علت داشتن آب و هوای خوب و قرارگیری در ارتفاعات و بافت روستایی٬ مسیرهای منتهی به کوهستان (دربند٬ درکه٬ توچال) قلب توریستی و گردشگری تهران محسوب می شود. سایر ویژگی های این منطقه شامل:
- ۲۹ سفارتخانه و اقامتگاه خیلی از سفرا در این منطقه وجود دارد.
- ارتفاع زیاد از سطح دریا به نسبت سایر مناطق.
- اماکن مذهبی متعدد شامل مسجد و حسینیه و ۸ امامزاده.
- بافت سرسبز به علت وجود پارک ها و بوستان های متعدد.
- مدارس و دانشگاههای مختلف در این منطقه هستند.
- خرید و فروش خانه در منطقه یک با قیمت بالا معامله می شود و خانه های لوکس و اعیونی در محله های این منطقه وجود دارد.
جاذبههای توریستی و گردشگری منطقه یک تهران
- فرهنگسرای نیاوران
- فرهنگسرای ملل
- نگارخانه جماران
- کاخ موزه سعدآباد
- کاخ ملت
- کاخ نیاوران
- امامزاده صالح
- دربند
- درکه
- توچال
- اوین درکه
- پارک جمشیدیه
- پارک قیطریه
- موزه طبیعت و حیات وحش ایران
- مرکز علوم و ستاره شناسی در خیابان عمار
- امامزاده صالح در میدان تجریش و امامزاده قاسم در دربند نیز صفای خاصی به این محله های این منطقه بخشیده است.
معروفترین محلههای منطقه یک تهران
- آجودانیه : محله آجودانیه تهران به علت قرار گرفتن در دامنه رشته کوه البرز دارای شیب زیادی است.
- اقدسیه : اقدسیه تهران یکی از محله های معروف شمیرانات٬ که نام آن از اسم یکی از همسران ناصرالدین شاه گرفته شده است.
- ازگل : محله ازگل تهران یکی از محلههای مرفه نشین شمال تهران٬ در مجاورت اقدیسه و آجودانیه قرار دارد. ترکیب بافت سنتی و مدرن در این محله مشاهده می شود.
- الهیه : الهیه تهران یکی از محله های ناحیه ۷ شمیرانات است. خیابان فرشته مشهورترین خیابان این محله است.
- امامزاده قاسم : در شمال تجریش و جنوب گلابدره واقع شده است. این محله بخاطر مقبره امامزاده قاسم در روستای قدیمی دژ اولیا منطقه ای توریستی محسوب می شود.
- گلابدره : محله گلاب دره تهران در قسمت شمال امامزاده قاسم و از محلات قدیمی تهران است. در گذشته با محله امامزاده قاسم یک محله بوده اند که بعدها تفکیک شده اند.
- اوین : محله اولین تهران محله ای خوش آب و هوا که به خاطر ساخت دانشگاه شهید بهشتی محبوب شده است. در گذشته باغ ها و فضاهای سرسبز در این محله وجود داشته که با ساخت و ساز امروز از بین رفته اند. کلمه اوین یادآور زندان اوین نیز هست.
- درکه : محله درکه تهران در نزدیکی محلههای ولنجک و اوین٬ منطقه ای توریستی تفریحی و محله ای مناسب برای کوه پیمایی و پیادهگردی در تهران محسوب می شود.
- تجریش : محله تجریش مرکز شهرستان شمیرانات است. میدان تجریش نقطهی پایانی خیابان ولیعصر و یکی از مکان های تجاری و شلوغ تهران به شمار می رود. بازار تجریش٬ امامزاده صالح و مراکز خرید متعدد جاذبه های این محلهاند.
- جماران : از اولین و قدیمیترین محلههای تهران که به خاطر قرارگیری در مجاورت رشته کوه البرز آب و هوای مناسبی دارد.
- باغ فردوس : در نزدیکی خیابان ولیعصر و میدان تجریش واقع٬ اکنون باغ سینمای ایران در این منطقه قرار دارد.
- زعفرانیه : محله پولدارنشین تهران، از مرتفع ترین محله های پایتخت در منطقه شمیرانات، بسیار خوش آب و هوا و تلفیقی از بافت سنتی و مدرن در دامنه کوه البرز واقع شده است.
- دربند : دربند تهران از دهکدههای قدیمی شمیرانات در شمال کاخ سعدآباد است. یکی از بهترین و خوش آب و هوا ترین محله های تهران برای تفریح و خوشگذرانی برای توریستها٬ مسافران و خود تهرانیها محسوب می شود.
- چیذر : در قدیم چیذر یک روستا بوده با گذشت زمان جزیی از تهران شده و اکنون یکی از محلههای قدیمی و با اصالت شهر تهران٬ محسوب می شود. محله چیذر تهران از بدو شکل گیری به شکل مثلث بوده و بخاطر اماکن مذهبی متعدد از قدیم بافت مذهبی داشته است.
- ولنجک : یکی از محله های مرفه نشین و مرتفع شمال شهر تهران که در کوهپایه های قلهی توچال واقع شده٬ منطقه ولنجک تهران از چهار طرف در محاصره بهترین تفرجگاههای تهران قرار دارد.
- نیاوران : این محله جزء مناطق مرفه نشین و گران قیمت شمالی تهران محسوب می شود. بافت این محله ترکیبی از خانه های ویلایی لوکس٬ شیک ترین پنت هاوسها و برجهای مدرن است. به خاطر شیب زیاد خیابان های این محله معماری این منطقه منحصر به فرد است.
- محمودیه : از ثروتمندترین محلات تهران می باشد که بسیاری از رجال سیاسی و ثروتمندان تهران در این محله ساکنند. اگرچه این محله بسیار اصیل و مرفه نشین است اما زرق و برق معماری ساختمانها از سایر محله های گران تهران کمتر است.
- کامرانیه : محلهی گران قیمت کامرانیه٬ به مرکزیت خیابان کامرانیه٬ به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می شود. کامرانیه جنوبی در پایین چهارراه کامرانیه (تقاطع بلوار اندرزگو وخیابان فرمانیه و کامرانیه)٬ و کامرانیه شمالی در بالای آن می گویند.
- کاشانک : از قدیمی ترین محله های تهران٬ محله کاشانک تهران از آب و هوای خوبی برخوردار می باشد. همین دلایل سبب افزایش ساخت و ساز و گرانی مسکن در این منطقه شده است.
- قیطریه : قیطریه تهران یکی از محلههای بسیار قدیمی و مرفه نشین شمال تهران٬ وجود پارک قیطریه از خصوصیات مثبت این محله گران قیمت می باشد.
- فرمانیه : محله فرمانیه یکی از محلات لوکس و مدرن منطقه یک٬ محله برجهای لاکچری و سازههای خاص مثل برج آسمان و برجهای دوقلوی فرمان است. اصلی ترین خیابان این محله٬ خیابان فرمانیه است و از چهارراه فرمانیه و تقاطع پاسداران شروع و تا چهارراه کامرانیه و بلوار اندرزگو ادامه می یابد.
- شهرک محلاتی : در قسمت شرقی منطقه یک تهران و در بخشی از بزرگراه ارتش واقع شده است.
- شهرک نفت : در اطراف اتوبان ارتش قرار دارد، از قدمت بیشتری در مقایسه با شهرک نفت پونک برخوردار و توسط شرکت نفت ساخته شده است.
- سوهانک : محله سوهانک تهران محله ای با آب و هوای کوهپایه ای٬ دهکده ای در شمال شرق تهران بوده که با گذر زمان چهرهی شهری به خود گرفته است. جمعیت و ساخت و ساز دز این منطقه روز به روز در حال افزایش است.
بهترین محلههای لاکچری و لوکس منطقه یک تهران به ترتیب قیمت (دهه اول مهر ۱۴۰۰)
زعفرانیه
میانگین قیمت آپارتمان در زعفرانیه تهران با میانگین قیمت حدود ۱۱۷ میلیون تومان بر متر مربع در سایت زومیلا آگهی شده است. زعفرانیهی تهران که از محلههای بالا شهر تهران به حساب میآید در موقعیتی قرار دارد که جز مناطق گرانقیمت تهران به شمار میرود.
ولنجک
بر اساس آگهیهای ثبت شده در سایت زومیلا و قیمت مسکن در تهران، میانگین قیمت آپارتمان در ولنجک تهران از متری 60 میلیون تومان شروع شده و تا متری ۱۱۳ میلیون تومان ادامه پیدا میکند. قیمت خانه در محله لاکچری ولنجک به دلیل قرارگیری در شمال شهر تهران و نزدیک بودن به ارتفاعات توچال بالا است.
الهیه
الهیه محلهای شیک و گرانقیمت در شمال تهران به حساب میآید و برای کسانی که از نظر بودجه مشکلی ندارند، الهیه محلهای رویایی و ایدهآل است. بر اساس آگهیهای فروش درج شده در زومیلا، میانگین قیمت آپارتمان در الهیه تهران حدود 110 میلیون تومان بر متر مربع برآورد میشود.
فرمانیه
به گزارش سایت زومیلا قیمت آپارتمان در فرمانیه تهران با میانگین قیمت حدود 96 میلیون تومان بر متر مربع میباشد. پس برای سکونت در این محله اعیان نشین هم باید ثروتمند باشید تا بتوانید خانهای در فرمانیه بخرید.
نیاوران
بر طبق برآورد زومیلا البته که قیمت خانه و آپارتمان در نیاوران هم سر به فلک میکشد و آپارتمان در نیاوران با میانگین قیمت حدود 95 میلیون تومان بر متر مربع معامله شده است. وجود ساختمان های مدرن و پنت هوسهای لوکس تهران در نیاوران، از امتیازاتی است که این محله رو در لیست لاکچریترین و گرانترین محلات تهران قرار داده است.
قیطریه
باید بگم که بیشترین سرمایه رو برای گرونترین خرید عمرتون کنار بذارید و بعد هم از زندگی لوکس در یکی از محلههای بالا شهر تهران یعنی قیطریه و خونههای زیباش، لذت ببرید. میانگین قیمت آپارتمان در قیطریه تهران بر اساس آگهیهای ثبت شده در سایت زومیلا و قیمت مسکن در تهران، حدود 72 میلیون تومان بر متر مربع برآورد میشود.
سخن پایانی
اکنون که محبوب ترین محلههای منطقه یک تهران را شناختید، با توجه به بودجه خود می توانید یکی از محلات منطقه یک را انتخاب و خانه مد نظرتان را بیاید. پیشنهاد زومیلا به شما٬ خانه های به روز و عکس دار از مشاور املاکان محله های : زعفرانیه٬ ولنجک٬ قیطریه است.
خیلی مطالب خوبی بود
آگهی های به روز ما را برای خرید خانه در منطقه یک تهران مشاهده نمایید.
دل خوشی از مرفه نشین ها ندارم مرگ سراغ اونها هم میاد فقط همین. همه شون با هوش و نان حالا پولدار نشدن با دزدی از این مملکت با بازاریابی شبکه ای با مافیای فوتبال و مافیای موسیقی و خام فروشی نفت و خلاصه این چیزا.
سلام و درود همراه عزیز ممنونیم که مطالب ما رو با جان و دل مطالعه کردید.
سایتتون حرف نداره
سلام سپاس از توجه شما