منطقه دو تهران در قسمت شمالی و مرکزی پایتخت در حواشی دامنه‌های البرز تا میدان آزادی واقع شده است. این منطقه مانند منطقه یک تهران دارای پتانسیل‌های بالا برای زندگی٬ امکانات رفاهی و محله‌های گران قیمت و خانه های لوکس می باشد. ابتدا بهتر است قبل از اقامت یا گردش کلیاتی در مورد این منطقه بدانید سپس بهترین محله های منطقه دو برای زندگی را بشناسید.
آشنایی کامل با منطقه دو تهران
محدوده شهرداری منطقه دو تهران مانند منطقه یک و سه از گران‌ترین مناطق پایتخت محسوب می شود٬ این منطقه دارای ۹ ناحیه و به ۱۴ محله تقسیم می شود. در مورد ویژگی های کلی این منطقه می توان گفت:
- عمده ترین کاربری این منطقه فاز مسکونی است و بخش های سرسبز بسیاری نیز دارد.
- طبق آخرین سرشماری سال ۱۳۹۵ جمعیت حدود ۷۰۰ هزار نفر در این منطقه زندگی می کنند.
- پتانسیل فضاهای تجاری زیادی در این منطقه است که پویایی اقتصادی و اشتغال زایی را فراهم می آورد.
- از نظر موقعیت جغرافیایی در محدوده ی شمال شهر تهران واقع شده.
- از شمال به دامنه رشته کوه‌های البرز (حد فاصل رودخانه درکه تا محله فرحزاد) از جنوب به خیابان آزادی (حد فاصل میدان آزادی تا میدان توحید) از غرب به خیابان اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمد علی جناح و از شرق به محدوده بزرگراه چمران محدود می شود.
برای آشنایی با محله های منطقه یک تهران و خرید خانه در محله های محبوب آن این مقاله را از دست ندهید : در مورد محله های منطقه یک تهران چه می دانید؟
ویژگی های کالبدی منطقه دو تهران
- برج میلاد
- پارک ژوراسیک تهران
- پارک پردیسان
- باغ های طرشت، باغ فیض، فرحزاد، اوین
- مراکز تجاری بزرگ مثل مرکز خرید میلاد٬ …
- دره و مسیرهای درکه و فرحزاد
- فاز دو بوستان پرواز
- فاز سه بوستان نهج البلاغه
- زندان اوین
- مجموعه برج یادمان
- رشته کوه البرز در شمال این منطقه شاخص این منطقه می باشد.
- بیمارستانهای بزرگ و مهم مانند بهمن، عرفان، میلاد، آتیه، جانبازان، پارسیان و …
- دانشگاه‌های مهم و اصلی کشور مانند دانشگاه شریف٬ امام صادق، علامه طباطبایی و …
نام معروف ترین محله های منطقه دو تهران
- فرحزاد : در گذشته روستایی خوش آب و هوا بوده و با گذشت زمان تا حدودی بافت قدیمی خودش را حفظ کرده است. از نظر موقعیت مکانی از شمال به دامنه های جنوبی البرز و از جنوب منطقه فرحزاد به بزرگراه یادگار امام منتهی می شود. محله فرحزاد یکی از جاذبه های توریستی و گردشگری شهرداری منطقه دو تهران است.
- شهرآرا : این محله در بخش شمال غربی منطقه دو تهران واقع شده است. بافت مسکونی قدیمی و بافت سرسبز و چشم انداز خوب از ویژگی های این محله است. این محله از شمال توسط بلوار جلال آل احمد، از جنوب توسط خیابان ستارخان، از شرق بوسیله‌ی بزرگراه چمران و از غرب توسط بزرگراه شیخ فضل ا.. نوری احاطه شده است.
- شهرک ژاندارمری : شهرک ژاندارمری دارای خیابان‌های اصلی با نام‌های بلوار فرزانگان، خیابان میثاق، خیابان آرش، بلوار خرمرودی، خیابان شهید ابراهیمی، خیابان لادن، سپهر، فرشتگان، البرز، سرسبز، لاله، پردیس، بلوار مرزداران است. این شهرک توسط اتوبان یادگار امام به دو بخش تقسیم شده است.
- گیشا : یا همان کوی نصر یکی از محله های سرزنده به خاطر بافت جدید و مراکز خرید و مجاورت برج میلاد می باشد. در مورد شماره گذاری کوچه‌ها از منهتن نیویورک پیروی کرده است. از نظر موقعیت جغرافیایی از قسمت شرقی به اتوبان چمران و از قسمت غربی به بزرگراه شیخ فضل الله نوری دسترسی دارد. همچنین در قسمت جنوبی گیشا بزرگراه جلال آل احمد و در قسمت شمالی آن اتوبان حکیم قرار گرفته است.
- سعادت آباد : یکی از محله‌های لوکس تهران و گران قیمت در شهرداری منطقه دو تهران و دارای بافت شهری به روز و جدیدی است. این منطقه از شرق به بزرگراه چمران، از جنوب به شهرک غرب، از شمال به کوی فراز، از شمال شرق به اوین، از شمال غرب به فرحزاد راه دارد. امکانات شهری مناسب٬ دسترسی راحت به بزرگراه ها و ویژگی‌های معماری املاک این محله از ویژگی‌های شاخص سعادت آباد محسوب می شود.
- طرشت : از محلات قدیمی واقع در شمال شرق میدان آزادی و در مجاورت دانشگاه صنعتی شریف واقع شده است. این محله تعدادی خوابگاه دانشجویی وجود دارد و از نظر دسترسی محل تردد وسایل حمل ونقلی است که مبدأ و مقصد آن‌ها میدان صادقیه و میدان آزادی است.
- ستارخان : خیابان تاج قدیم (ستارخان کنونی) از مهم ترین خیابان ها و محلات سر زنده غرب تهران است. این محله به خاطر دسترسی مناسب و سریع جزو محلات پر معامله در محدوده منطقه دو محسوب می شود. بافت معماری خانه‌های نوساز و قدیمی در این محله به چشم می‌خورد.
- صادقیه : در گذشته همان آریاشهر نام داشته و اکنون شامل محله‌های صادقیه٬ ارمکان٬ صادقیه شمالی و بلوار فردوس در شهرداری منطقه دو تهران است. محله صادقیه دارای دو فلکه مهم به نام‌های فلکه اول و فلکه دوم می باشد٬ بافت خانه‌ها غالبا مدرن و نوساز هستند.
- مرزداران : مرزداران محله ای جوان و تازه تهران باب افت آپارتمانی نوساز است. از نظر موقعیت مکانی از شمال به بزرگراه حکیم، از شرق با بزرگراه شیخ فضل الله نوری از جنوب با بلوار جلال آل احمد و از غرب با خیابان اشرفی اصفهانی هم مرز است. از خیابان های مهم این محله می توان به خیابان دانش، سرسبز، سپهر، اطاعتی، لاله و ناهید اشاره کرد.
- پونک : محله محبوب پونک که بخش اعظم آن در منطقه ۵ شهرداری و بخش دیگر آن در منطقه ۲ تهران واقع شده است. بافت محله غالبا نوساز است و قیمت خانه ها در این منطقه به نسبت بالاست. از نظر موقعیت مکانی از شمال به حصارک، از جنوب به بزرگراه شهید همت، از غرب به جنت آباد و از شرق به بزرگراه یادگار امام محدود می شود.
- شهرک غرب : یا همان شهرک قدس یکی از شهرک‌های قدیمی تهران٬ محله ای لوکس اعیان نشین و گران قیمت تهران است. این محله با ویژگی های آب و هوای پاکیزه٬ شهرسازی مدرن٬ امکانات رفاهی و خانه های ویلایی با معماری خاص معروف است.
نتیجه گیری : اکنون که کلیاتی در مورد ویژگی های منطقه‌ی دو به دست آوردید، می توانید متناسب با بودجه خود به خرید یا رهن و اجاره خانه در محله های منطقه دو تهران اقدام کنید. پیشنهاد زومیلا به شما خرید خانه در شهرک غرب، ستارخان، گیشا و سعادت آباد است. با مراجعه به آگهی‌های به روز و عکسدار این محلات در زومیلا به زودی خانه دار شوید.
