خرید اپارتمان در محله دولت آباد ؛اولین شهرک ساخته شده در تهران!

در شهر تهران، عراق کوچکی وجود دارد که نامش محله دولت آباد است؛ محله‌ای که در جنوب شرقی پایتخت و در کنار بزرگراه امام علی (ع) قرار گرفته است. اگر قصد شما سکونت در این محله است با زومیلا همراه شوید تا شما را با این محله آشنا کنیم.

تاریخچه محله دولت آباد چیست؟

محله دولت آباد، واقع در منطقه 20 تهران، که به محله عراقی‌ها معروف است، درگذشته شاهد حضور جمعی از مردمان عراقی بوده است. شهروندان عراقی در پی آزار و اذیت‌های صدام، این محله را برای سکونت انتخاب کردند. بسیاری از عرب‌ها به دلیل سکونت طولانی در دولت آباد، خود را ایرانی‌الاصل می‌دانند.
محله دولت آباد که به عنوان اولین شهرک تهران ساخته شد، دارای 3 فلکه و یک میدان است. شهرک دولت آباد به (محله مساجد و حسینیه‌ها) نیز لقب دارد. موقعیت جغرافیایی این محله به شرح زیر است:
از شمال به بزرگراه آزادگان، از جنوب به بزرگراه آوینی، از شرق به بزرگراه امام علی و از غرب به خیابان فدائیان اسلام.

محله‌های معروف دولت آباد تهران کدامند؟

محله شاه عبدالعظیم

علت نام‌گذاری این محله وجود آرامگاه عبدالعظیم حسینی در این مکان است که به عنوان یکی از آثار ملی ایران به ثبت رسیده است.

محله مشیریه

مشیریه، یکی از محله‌های جنوب شرقی تهران است.

بافت محله دولت آباد چگونه است؟

دولت آباد نسبت به محله‌های جنوبی تهران از بافت مطلوبی برخورداراست. در قسمت جنوب شرقی این محله کارخانه سیمانی وجود دارد که باعث آلودگی منطقه شده است و همچنین این آلودگی سبب شده که اکثر خانه‌ها در بافت قدیمی باقی بمانند و ساکنین برای بازسازی منازل خود اقدام نکنند. از جمله خیابان‌های این منطقه که دارای بافت فرسوده هستند می‌توان به خیابان 24 متری و خیابان فدائیان اسلام اشاره کرد.

خیابان‌های مهم دولت آباد

خیابان علی اکبر دهخدا

در این خیابان خانه فرهنگ دولت آباد قرار دارد که محل خوبی برای آموزش کودکان محسوب می‌شود.

بلوار قدس

خیابانی که مردمان آن به زبان عربی صحبت می‌کنند حتی نوع پوشش و نوع تابلوهای مغازه‌ها به سبک عربی است.

خیابان فدائیان اسلام

فلافل های لبنانی و عراقی این خیابان معروف است.

مراکز خرید دولت آباد

• فروشگاه میوه و سبزیجات این محله در بلوار قدس قرار گرفته است. بیشتر مغازه‌ها و فروشگاه‌های عربی نیز در بلوار قدس قرار دارند.
• مراکز فروش چای در شاه عبدالعظیم قرار دارد.
• مجتمع تجاری الغدیر در خیابان پروین اعتصامی واقع شده است.
• مجتمع تجاری مروارید در انتهای بلوار قدس قرار دارد.
• مجتمع تجاری شقایق در خیابان علی اکبر دهخدا واقع است.

مکان‌های تفریحی دولت آباد

• رستوران‌های عراقی، سوری و لبنانی
• بوستان آزادگان: بوستانی بزرگ در این محله که امروزه به دلیل بی‌توجهی، قسمتی از این بوستان از بین رفته است.
• باغ شازده: از مکان‌های دیدنی دولت آباد است که در محله باروت کوبی دولت آباد قرار دارد.
• قلعه تاریخی شعاع‌السلطنه: محل سکونت شعاع‌السلطنه در زمان صفویه بوده است. این مکان درگذشته جزو مکان‌های تفریحی مردم تهران بوده، اما امروزه به ساختمان‌های مسکونی و شهرک وحدت تبدیل شده است.
• وجود باشگاه ورزشی در شمال دولت آباد
• پارک جنگلی توسکا و بوستان‌های ماهور، گل مهر و آب‌نما از مکان‌های تفریحی این منطقه بشمار می‌آیند.

چرا خرید خانه در محله دولت آباد متقاضیان زیادی دارد؟

• چون قیمت زمین در منطقه جنوب تهران ارزان است افراد می‌توانند واحدهایی مقاوم و ارزان در این محله بسازند و این خود نوعی سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. افرادی که در این محله سرمایه‌گذاری می‌کنند با روش‌هایی مانند پیش‌فروش آپارتمان می‌توانند به سود مطلوبی برسند.
• این محله نسبت به محله‌های جنوب تهران از دیدگاه فرهنگ، رفتار مردم و بافت خانه‌ها در جایگاه مطلوبی قرار دارد.
• ایجاد ساختمان‌های نوین در فلکه سوم، ایجاد ساختمان‌های تجاری و پزشکی و همچنین تعمیرکاری مغازه‌ها باعث رونق و شکوفایی این منطقه شده است.
• وجود ایستگاه مترو دولت آباد

نرخ خرید خانه در محله دولت آباد تهران چقدر است؟

به دلیل بافت مطلوبی که محله دولت آباد دارد نرخ قیمت‌های این منطقه متوسط به بالا است. البته بسته به موقعیت ملک، متراژ، امکانات ملک و بافت ملک نرخ قیمت‌ها متفاوت است به عنوان مثال واحدی 82 متری در این محله 615 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

نتیجه گیری

اگر قصد شما سکونت و زندگی در محله دولت آباد است بهتر است بدانید خرید خانه در محله دولت آباد ریسکی را به دنبال نداشته و می‌توانید در این محله با خیالی آسوده سرمایه‌گذاری کنید. هم‌چنین، جهت یافتن منزل مورد علاقه خود در دولت آباد، می‌توانید به وب‌سایت زومیلا که موتور جستجوی آنلاین ملک در سراسر کشور است مراجعه کنید.
از سری مقالات زومیلا در مورد آشنایی با محله‌ها می‌توانید مقاله زندگی در محله لویزان تهران چگونه است؟ را مطالعه فرمایید. همچنین می‌توانید نظرات خود را در بخش نظرات پایین همین صفحه با ما به اشتراک بگذارید. از این که تا پایان همراه ما بودید از شما سپاسگزاریم.

نویسنده: رویا سهرابی/ تیم تحریریه وب سایت زومیلا