بافت شهر تهران در شرق و غرب آن به طور کامل با هم متفاوتند. این تفاوت به دلیل آن است که بافت شرق تهران بیشتر بافت های قدیمی می باشد. در ابتدا تهران از شرق شکل گرفت و به مرور زمان غرب آن نیز گسترش یافت. به همین دلیل در بافت شهری بیشتر کوچههای باریک و تراکم ساختمانی بالا را در شرق تهران مشاهده خواهید کرد. محله تهران نو یکی از محلههای تهران در شرق می باشد. به همین دلیل میتوان دربارهی آن این نکته را مطرح که بافت آن شامل خانههای بلند مرتبه با طبقات زیاد به همراه کوچههای باریک است. اما این محله چه مناطقی از تهران را شامل می شود؟ ما در این مقاله از مجله زومیلا به توضیحی درباره ی این محل، هزینههای لازم برای خرید ملک و امکانات رفاهی موجود در آن خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.
محله تهران نو
همانطور که گفتیم محله تهران نو در شرق تهران قرار دارد. این محله در منطقه ی 13 شهرداری است. به لحاظ جغرافیایی این محل از غرب به منطقهی نیروهوایی، از شرق به پارک جنگلی سرخهحصار، از شمال به تهرانپارس و از جنوب به خیابان پیروزی میرسد.
مسیل منوچهری و جاجرود در این منطقه دارند. همچنین متروی کلاهدوز، نیروهوایی از خط زرد و مترو دماوند از خط آبی در این منطقه هستند. محله تهران نو با وجود جمعیت بسیاری که دارد، به دلیل خیابان کشی دقیق و منظم ترافیک کمی دارد. ایستگاههای اتوبوس متعدد و نظم شهرسازی در این منطقه سبب شده تا در میان بخشها مختلف تهران متمایز باشد.
در این رابطه بخوانید : آیا میدانید مرکزیترین نقطه شهر تهران کجاست ؟
تاریخچه محله تهران نو
محله تهران نو توسط مهندسان فرانسوی ساخته شده است. همانطور که گفتیم محله تهران نو از نظر هندسه ی خیابان کشی نظم خاصی دارد. این محل دارای پنج میدان اصلی به نامهای فلکه لوزی، میدان امامت، میدان چایچی، میدان آشتیانی و فلکه اطلاعات بوده است. با امتداد اتوبان باقری میدان آشتیانی از بین رفت. سایر میادین امروزه به نامهای دیگری شناخته میشوند.
وثوقالدوله از رجال زمانقاجار بودهاست که املاک وی در اطراف میدان امامت فعلی قرار داشته است. همچنین وی یک خانهی ویلایی در اطراف این منطقه داشت که امروزه از بین رفته است. این فرد مالک بخش اعظمی از زمین های این ناحیه بود و اراضی خود را به تاجران محلی می فروخت.
قیمت خانه در تهران نو
با توجه به متراژ، موقعیت خانه ها، نوساز یا قدیمی ساز بودن آن ها و… می توان قیمت خانه در محله تهران نو را تعیین کرد. تهران نو محل خوبی برای زوج های جوان و افرادی است که به دنبال خانه با هزینهی مناسب و همچنین محلی امن هستند. بسیاری از افراد قدیمی تهران در این محله اقامت دارند. به همین دلیل میتوان از نظر ایمنی به آن نمرهی خیلی خوب داد. اگر به دنبال خانه های شیک و ساده هستید ما این محل را به شما توصیه میکنیم.
از لحاظ ارزش ملک، محله تهران نو محله متوسطی است و به طوری که قیمت یک آپارتمان 40 متری در این منطقه یک میلیارد و سیصد میلیون برآورد شده است، از لحاظ قیمت رهن و اجاره هم در رنج متوسط قرار دارد، به عنوان مثال یک آپارتمان 75 متری با 150 میلیون رهن و 5 میلیون اجاره در نیمه اول سال 1401 در سایت زومیلا آگهی شده است.
برای مشاهده لیست قیمت و مشاوره و تماس با بهترین مشاورین املاک این منطقه میتوانید به سایت زومیلا به آدرس زیر مراجعه کنید.
https://www.zoomila.com
مراکز تفریحی-ورزشی و آموزشی
محله تهران نو مراکز تفریحی و ورزشی بسیاری دارد. برای مثال سینما ماندانا که هر ساله پخش فیلمهای جشنواره فجر را دارد، بوستان ترنج در فلکه چایچی، مجموعه ورزشی آفتاب انقلاب، خانه فرهنگ مهرپرور و… از مراکز تفریحی این محل می باشد. در ادامه برخی از اماکن مهم تهران نو را نام می بریم:
- سینما ماندانا
- درمانگاه شرق
- سالن ورزشی فجر
- هنرستان سپاه تهران
- کارخانه جوراب بافی
- خانه فرهنگ حافظیه
- خانه فرهنگ مهرآور
- مجموعه استخر فرات
- باشگاه ورزشی المپیک
- بازار خرید بلال حبشی
- ستاد مشترک سپاه تهران
- اداره کل دارایی شرق تهران
- شهرداری منطقه ۱۳ ناحیه ۲
- مجموعه ورزشی عماد مغنیه
- درمانگاه مرکزی تهران پارس
- مجموعه ورزشی آفتاب انقلاب
- هنرستان فنی نمونه پایگاه انقلاب
- کمیته امداد امام خمینی منطقه ۱۳
- دفتر مرکز جمعیت اسلامی افغانستان
- اداره کل راه و شهرسازی استان تهران
- پایانه مسافربری اتوبوسرانی شرق تهران
- فروشگاه زنجیره ای رفاه واقع در میدان تره باز پیروزی
- مرکز علوم کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان استان تهران
- ایستگاه نخست خط چهار متروی تهران همان ایستگاه متروی شهید کلاهدوز
در این رابطه بخوانید : بهترین محله های تهران برای زندگی کدامند؟
مراکز درمانی
همانطور که مطرح کردیم محله تهران نو یکی از محلههای آباد و امروزی تهران است. این محل جمعیت زیادی را در خود دارد. همین موضوع سبب می شود تا درمانگاهها و مراکز درمانی زیادی برای ساکنان آن فراهم شود. از جمله ی این مراکز می توان به درمانگاه مرکزی تهرانپارس و بیمارستان تهران اشاره کرد.
دسترسی به مراکز خرید
دسترسی این محل به تهرانپارس و نارمک بسیار سریع و آسان است. این نکته سبب شده تا ساکنین محله تهراننو به راحتی نسبت به تمامی مراکز خرید و فروشگاه در این مناطق، دسترسی داشته باشند. همچنین در خود محل نیز انواع و اقسام مراکز خرید، سوپرمارکت ها و… قرار دارد.
آب و هوای محله تهران نو
منطقه ی شرق تهران نسبت به غرب آب و هوای گرم تری دارد. دلیل این موضوع بادهای تهران است که به طور عمده از غرب به سمت شرق میوزند. همچنین آب و هوای محله تهران نو به دلیل نزدیکی به پارکهای جنگلی مثل سرخحصار آلودگی کمتری نسبت به سایر مناطق شرق دارند. به این نکته توجه کنید که به دلیل درست طراحی شدن خیابانهای این منطقه و کمبود ترافیک در آن، آلودگی هوای محله تهران نو نیز کمتر از سایر محله ها می باشد.
در این رابطه بخوانید : بهترین محلههای جنوب تهران
دسترسی های محله تهران نو
محله ی تهران نو دارای دسترسی های خوبی به مترو و بی آر تی است. اتوبوس های تندرو تهرانپارس-میدان آزادی و علم و صنعت-خاوران از این محل عبور می کنند. به علاوه همانطور که گفتیم ایستگاه شهید کلاهدوز در جنوب میدان لوزی آن قرار گرفته است. از نظر دسترسی به اتوبان نیز بزرگراه یاسینی در شرق آن دسترسی مناسبی برای این منطقه را فراهم کرده است.
آیا محله تهران نو برای زندگی مناسب است؟
اگر به دنبال یک زندگی ارام و با همسایگانی خوب هستید، این محل را به شما پیشنهاد میدهیم. توجه کنید که به دلیل فرهنگ مردم شرق تهران و خونگرم بودن آنها، شما همواره در جوار کسانی زندگی خواهید کرد که به شما کمک میکنند.