اگر به خرید خانه در کیش فکر می کنید پیشنهاد می کنیم این مقاله را تا انتها بخوانید. جزیره کیش که مانند نگینی در خلیج فارس می درخشد هر ساله میزبان بیش از دو میلیون گردشگر بوده و یکی از نقاط گردشگری مهم در ایران به شمار می آید. این جزیره زیبا از بخش های بندر لنگه در استان هرمزگان می باشد. جالب است در مورد کیش بدانید که اکسیژن در این جزیره خالص است به طوری که حتی جانبازان شیمایی هم برای تنفس به ماسک های شیمیایی احتیاج ندارند. این ویژگی فقط مختص ۴ نقطه در کل دنیا است. برای اطلاع از نکات کلیدی تر درباره خرید خانه در کیش با زومیلا همراه باشید.
نکاتی درباره جزیره زیبای کیش
از زمان حکومت هخامنشیان، کیش جزء ایران بوده است. این جزیره در گذشته قیس نام داشته و امروزه از مراکز مهم توریستی در کشور است. امکانات خوب تفریحی و گردشگری، همچنین وجود هتل های مجلل و لوکس در این جزیره سبب رونق گرفتن آن از لحاظ اقتصادی شده اند.
نکات جالبی در مورد جزیره کیش وجود دارد که در ادامه به آن ها اشاره می کنیم:
- کیش در گذشته به دلیل داشتن هوای معتدل و مطلوب در فصل سرد یک مکان تفریحی قشلاقی برای خاندان سلطنتی بوده است.
- شکل هندسی کیش شبیه به بيضی است و آب های خلیج فارس اطراف آن را فرا گرفته اند.
- رودخانه دائمی در جزیره کیش جود ندارد و آب های زیرزمینی منبع آب شیرین برای این جزیره هستند.
- گاز و برق کیش به شبکه سراسری در کشور وصل نبوده و هر یک، نیروگاه‌های مختص به خود را دارند.
- اکسیژن کیش خالص بوده و برای بیمارانی که مشکل تنفسی دارند، بسیار مفید است.
- صدف های متنوع و منحصر به فردی در کیش وجود دارد و همین مسئله باعث شده بود در گذشته بومیان این جزیره به صید و تجارت مرواريد مشغول باشند.
- امروزه مردم بومی کیش به كشاورزی، کاشت نخل خرما، صادرات پياز و تنباكو مشغول هستند.
- کشتی یونانی یکی از جاذبه های گردشگری کیش محسوب می شود. این کشتی که متعلق به کشور یونان بود در مرداد ماه سال 1345 درسواحل جزیره کیش در روستای باغو به گل نشت و برای همیشه در ایران ماند.
- جالب است بدانید که جزیره کیش بسیار شبیه به شهر دبی می باشد از این رو به خواهرخوانده دبی معروف است.
مراکز خرید جزیره کیش
- مرکز خرید مروارید: طراحی این مرکز خرید از معماری دوره هخامنشیان الهام گرفته شده و شما می توانید انواع مختلف لوازم آرایشی و بهداشتی، لباس های زنانه و مردانه و لوازم خانگی را در این بازار تهیه کنید.
- بازار مریم کیش: قدمت این بازار به 69 سال پیش برمی گردد و نکته جالب آن این است که از معدود بازارهای روباز در این جزیره می باشد.
- مرکز خرید دامون: دامون از جمله بازارهای شیک و بسیار لوکس کیش است که بیشتر برندهای معروف را می توانید در آن پیدا کنید.
- هایپر مارکت کیش: این هایپر در خیابان فردوسی قرار دارد و اکثر ساکنین کیش مایحتاج زندگی را از این مرکز تهیه می کنند.
- مرکز تجاری کیش: این بازار یکی از بزرگترین مجتمع های تجاری کیش بوده که در شرق جزیره واقع شده است و 479 غرفه دارد.
مکان های تفریحی در جزیره کیش
جزیره کیش مکان های دیدنی و گردشگری زیادی دارد که در ادامه به چند مورد از آن ها اشاره می کنیم:
- اسکله تفریحی کیش: این اسکله از عرشه ای چوبی ساخته شده که بازدیدکنندگان از روی آن به تماشای آب های زیبای خلیج فارس می پردازند.
- ساحل مرجان کیش: این ساحل در سمت شرق جزیره قرار دارد و آب آن بسیار شفاف و زلال است.
- شهر حریره: این شهر یکی از آثار ملی ایران است و مربوط به قرن 5 تا 10 هجری قمری می باشد.
- شهر زیرزمینی کاریز: این شهر از جمله دیدنی های کیش است که در عمق 16 متری از سطح زمین قرار گرفته و قدمت آن به چندین میلیون سال پیش می رسد.
- کشتی یونانی: این کشتی متعلق به کشور یونان و حاوی ذخایر نفتی بوده که در سال 1345 در آب های ایران به گل نشسته است.
بهترین محله ها برای خرید خانه در کیش
شهرک های زیر از جمله محله های خوب برای خرید ملک در کیش هستند:
- شهرک صدف
- شهرک دامون
شهرک صدف
شهرک صدف از بهترین محله های کیش برای زندگی است. این محله نوساز و در حال توسعه بوده و موقعیت بسیار ایده‌آلی برای اجاره سوئیت و خرید آپارتمان دارد. این شهرک دارای 7 فاز بوده و دسترسی خوبی به امکانات رفاهی در جزیره دارد و به راحتی می توان از طریق بزرگراه خلیج فارس، به نقاط دیگر کیش نقل مکان کرد.
قیمت خرید آپارتمان در شهرک صدف از متری 12 میلیون تومان تا 22 میلیون تومان متغیر است.
شهرک دامون
شهرک دامون از شهرک های بسیار زیبا در جزیره کیش است که منظره بسیار چشم نوازی دارد. نظم خانه ها، ساختمان های ویلایی و چند طبقه لوکس این شهرک را به یک محله رویایی تبدیل کرده است. ساکنین این شهرک از طریق خیابان وصال به تمام نقاط جزیره می توانند دسترسی داشته باشند.
قیمت خرید خانه در این محله از 15 میلیون تومان تا 25 میلیون تومان است.
محله ارزان قیمت برای خرید خانه در کیش
از قدیمی ترین مناطق مسکونی در جزیره کیش می توان به محله سفین اشاره کرد. این محله به نوبنیاد نیز مشهور است که قسمت بومی نشین آن بافت قدیمی دارد ولی محله جدید و تازه ساخت آن مدرن بوده و به علت دور بودن از مرکز شهر، قیمت خرید خانه و آپارتمان به نسبت سایر نقاط پایین‌تر است.
منطقه سفین سودآوری بالایی داشته و می تواند برای سرمایه گذاران مورد توجه واقع شود. لازم به ذکر است که بهترین زمان برای سرمایه گذاری در کیش در دوره رکود مسکن است. چون در این زمان مشتری کم بوده و در نتیجه دامنه انتخاب‌ها بیشتر می شود.
امکانات محله سفین
- رستوران ساحلی میرمهنا
- بازار سفین (که به بازار عرب ها معروف است)
- مجتمع تجاری پارس خلیج
- درخت سبز کیش
- باغ بهشت
- بازار ماهی فروشان
اسناد مالکیت در جزیره کیش
قبل از اقدام برای خرید خانه در کیش، خوب است این نکته را بدانید که اسناد ملکی مربوط به خانه در این جزیره با سایر نقاط کشور فرق دارد و سند مالکیت در کیش از دو مرجع زیر صادر می شود:
- سازمان منطقه آزاد کیش
- اداره ثبت اسناد
نکته مهم درباره اسناد صادر شده از سازمان منطقه آزاد کیش این است که انتقال سند از مالیات معاف بوده و شامل تشریفات انتقال کمتری می شود.
برج های دوقلو کیش یک فرصت طلایی برای سرمایه گذاری
در قسمت جنوب شرقی کیش برج های دوقلو ساخته شده اند که شامل دو برج A و B می باشند. هر برج دارای ۲۲ طبقه و ۳ بال بوده و همه مجموعه شامل ۴۶۰ واحد است. این برج ها در زمینی به مساحت ۱۵ هزار مترمربع ساخته شده که ۱۲ هزار متر مربع آن شامل فضای سبز می شود. برج های دوقلوی کیش نزدیک ترین سازه به دریا به حساب می آیند. وجه تمایز این برج ها با سایر مجموعه های مشابه این است که این برج های دوقلو دید فوق العاده و شگفت انگیزی به آب های خلیج فارس دارند. این برج ها فرصت مناسبی برای سرمایه گذاران است که در آینده فرصت رشد بسیاری خواهد داشت.
قیمت خرید واحدهای برج های دوقلو از متری 27 میلیون تومان به بالا می باشد.
جمع بندی درباره خرید خانه در کیش
جزیره کیش به دلایل زیر می تواند یکی از گزینه ها برای انتخاب محل زندگی باشد:
- هوای پاک و سالم، ترافیک کم و امکانات خدماتی رفاهی مناسب
- خانه های مسکونی کیش اغلب در شهرک های ویژه ساخته شده و از نظم خاصی پیروی می کنند.
- چون نظارت افراد صاحب فن بر ساخت و سازها در کیش بسیار بالاست، کیفیت ساختمان‌ها در درجه بسیار خوبی قرار دارد.
- در کیش سند املاک توسط مناطق آزاد کیش و اداره ثبت اسناد صادر شده و سندهای سازمان مناطق آزاد کیش برای انتقال دادن از پرداخت مالیات معاف هستند.
- بهترین وقت برای خرید خانه در جزیره کیش در زمان رکود بازار مسکن است.
نویسنده: فاطمه سرابی / تیم تحریریه وب سایت زومیلا
