مقایسه غرب و شرق تهران ؛ پونک یا تهرانپارس؟!

شرق یا غرب تهران؟! مسئله این است! این دو منطقه تهران طرفداران زیادی برای خرید و اجاره خانه دارند و گاهی بین ساکنین غرب و ساکنین شرق تهران کل کل‌هایی بر سر محله‌هایشان دیده می‌شود. ما قصد داریم به مقایسه غرب و شرق تهران بپردازیم و پس از آن خرید و فروش خانه در محله‌های تهرانپارس و پونک را بررسی کنیم. پس تا پایان این مقاله با زومیلا همراه باشید.

برای سکونت در تهران غرب بهتر است یا شرق؟

کلانشهر تهران این روز‌ها نسبت به گذشته آنقدر بزرگ شده که هر گوشه‌ آن برای خودش شهری شده است.

تفاوت‌های بسیار زیاد و قابل مشاهده‌ای در شمال و جنوب پایتخت ایران دیده می‌شود، چون شمال تهران از گذشته شامل محله‌های اعیان نشین بوده و افراد مرفه ساکن این مناطق بوده‌اند. حال آن که جنوب شهر اغلب شامل محله‌های ارزان قیمت می‌باشد.

اما این تفاوت فاحش در مقایسه شرق و غرب این کلانشهر نمود کمتری دارد چون قشری متوسط در این مناطق زندگی می‌کنند و شرایط اقلیمی نسبتا مشابهی دارند.

ولی تفات‌هایی هم در شرق و غرب تهران دیده می‌شود و این تفاوت‌ها گاهی به حدی است که ساکنین غرب یا شرق را نمی‌توان متقاعد کرد تا به سمت دیگر کوچ کنند.

مقایسه غرب و شرق شهر تهران که در این مقاله صورت گرفته است از نظر نوع رفتار اجتماعی و ساختار شهری بوده و این مقایسه برای برتری دادن یکی به دیگری نیست بلکه صرفا بررسی یک موضوع اجتماعی است.

مقایسه غرب و شرق تهران برای زندگی

در ادامه این مقاله تفاوت‌های بارز دو منطقه شرق و غرب پایتخت را برای شما شرح خواهیم داد:

بافت اجتماعی

یکی از دلایل متفاوت بودن این دو منطقه همین بافت اجتماعی است.

معمولا افراد ساکن در قسمت شرقی‌ تهران، ساکنینی قدیمی‌تر هستند.

البته در غرب هم محله‌های قدیمی با ساکنان قدیمی وجود دارد اما تعداد جدید‌ها در سمت غرب تهران بیشتر است.

میزان مهاجرپذیری در غرب و شرق تهران

معمولا افراد مهاجر به تهران در قسمت غربی این شهر ساکن می‌شوند.

مهاجرین سمت غرب تهران بیشتر از استان‌های غربی و جنوبی کشور هستند. اما نوع مهاجرین سمت شرقی بیشتر از استان‌های شرقی و شمالی کشور می‌باشد.

سنت و مدرنیته

در اکثر مواقع به صورت ناخواسته غرب تهران با غرب دنیا مقایسه می‌شود و جالب است که خصوصیات مشترکی هم در آن‌ها دیده می‌شود.

غربی‌ها اغلب خواستار زندگی جدید و مدرن هستند در صورتی که شرقی‌ها بیشتر سنت‌گرا هستند. این مسئله در پوشش لباس و نوع معماری‌های هر دو منطقه قابل مشاهده است.

مقایسه بافت مسکونی

میانگین عمر ساختمان‌ها و جاده‌های شرق تهران بسیار بیشتر از غرب است.

در عین حال پروژه‌های عمرانی گسترده و وسیع‌تری در غرب تهران در حال اجرا می‌باشند.

می‌توان گفت قسمت غرب شهر مهندسی سازتر است و معمولا ترافیک کمتری (به غیر از چند مورد) دارد.

امنیت محله‌های شرقی و غربی تهران

تقریبا باید بگوییم آمار جرایم در غرب بیشتر از شرق است و ساکنان شرق تهران از احساس امنیت بیشتری برخوردارند.

اما ساکنین غربی‌ تهران در رانندگی قانون‌گراتر هستند.

مقایسه غرب و شرق تهران از نظر غذا

شرقی‌ها بیشتر غذای سنتی می‌خورند.

بازار کباب در شرق گرم‌تر است تا غرب و انصافن کیفیت غدا‌های برنجی در شرق بالاتر است.

همین قضیه در غرب، اما در مورد فست فود‌ها صدق می‌کند. فست فود‌های غیر زنجیره‌ای و محلی در غرب بیشترند و کیفیت بالاتری دارند.

فروشگاه و مراکز تجاری

در شرق مغازه و فروشگاه‌های محلی بیشتر دیده می‌شود در حالی که در غرب، مراکز خرید بزرگ و پاساژ‌های مدرن بسیاری وجود دارد.

آب و هوا

هوای غرب تهران از سمت شرق تهران تمیزتر و پاک‌تر است.

البته این مسئله را با قطعیت نمی‌توان گفت چون شاخص آلودگی به جهت باد و عوامل دیگری بستگی دارد.

امروزه همه جای تهران آلوده است و شاید تنها تفاوت در نوع آلاینده‌های آلودگی باشد.

در نقشه‌های آلودگی هوای پایتخت در سال‌های اخیر، غرب برنده‌ لوح زرین آلودگی بوده است!!!

مقایسه غرب و شرق تهران از نظر تراکم جمعیت

تراکم جمعیت و ساختمان‌ها در شرق بیشتر است.

از گذشته سعی شد که شرق تهران به خصوص نارمک اصولی ساخته شود، اما عدم رعایت اصول در زمان‌های بعدی سبب بوجود آمدن تراکم زیاد در این مناطق شد.

محله‌های زیر در شرق تهران به لحاظ جمعیت تراکم بسیار زیادی دارند:

• نارمک 
• شمیران نو
• فرجام
• تهرانپارس
• افسریه
• استخر 

اما در غرب به دلیل استاندارد بودن پارامتر‌های شهرسازی، با توجه به جمعیت زیاد منطقه اما تراکم و شلوغی دیده نمی‌شود البته به غیر از محدوده‌ خوش و سرسبیل که بافت قدیمی دارند.

موقعیت مراکز نظامی و پادگان‌ها

مراکز نظامی و پادگان‌ها در شرق بیشتر است. از قصر فیروزه بگیرید تا پارچین و شهرک امام حسین و لویزان و کوهک، همه و همه در سمت شرقی تهران هستند.

اما از مراکز حساس در غرب می‌توان فقط به منطقه‌ مهرآباد، قلعه مرغی و چند پایگاه در اطراف بزرگراه باکری اشاره کرد.

فضای سبز

در شرق تهران فضاهای سبز زیادی دیده می‌شود که قدمت بالایی دارند.

مساحت کوهسار، چیتگر و کن در غرب تهران قابل مقایسه با سرخه‌ حصار، خجیر و لویزان در سمت شرقی شهر نیست.

پس در مقایسه غرب و شرق تهران باید بگوییم فضای سبز در سمت شرق بیشتر دیده می‌شود.

مقایسه توسعه شهری در غرب و شرق تهران

مساحت ساختمان‌های مسکونی و مکان‌های تفریحی در سمت غربی شهر روز به روز رو به افزایش است.

مثلا با وجود دریاچه آزادی باز هم دریاچه‌ای دیگر به نام چیتگر در این محله احداث شده است.

اما سمت شرقی شهر امکان توسعه بیشتر از این را ندارد. 

اقلیت‌های مذهبی

اقلیت‌های مذهبی مانند ارمنی‌ها، کلیمی‌ها و زرتشتی‌ها بیشتر در شرق تهران ساکن هستند.

این اقلیت‌ها بیشتر در محله‌های زیر سکونت دارند:

• اطراف میدان امام حسین
• محله نظام آباد
• مجیدیه
• تهرانپارس

نکته جالبی که در این مورد باید بگوییم این است که در کلمات رایج بین قدیمی‌های ساکن شرق‌ تهران از کلمات ارمنی و یهودی استفاده می‌شود.

درباره منطقه پونک تهران

پونک یکی از محله‎ های محبوب و پرمعامله غرب پایتخت محسوب می‎شود.

در این محله مراکز خرید متعددی واقع هستند و اهالی آن به آسانی به دیگر نقاط تهران دسترسی دارند.

پونک در شمال غرب تهران و در منطقه ۵ شهرداری این شهر قرار گرفته است.

محله پونک پایتخت از طرف شرق به محله جنت‎ آباد، از غرب به دره پونک، از طرف شمال به حصارک و از سمت جنوب به باغ فیض منتهی می‌شود.

در مورد گذشته این محله دو روایت وجود دارد:

1. نام این محله از کوچه‎هایی به اسم پونه گرفته شده که در گذشته در کنار رودخانه‎ای به همین نام بودند. مهاجرانی از خراسان با شغل اصلی باغبانی ساکنان قدیمی پونک بوده‌اند.
2. در این منطقه روستایی به اسم پوئینک وجود داشته که با گذشت زمان مردم به آن پونک گفته‎اند و این نام روی آن باقی مانده است.

 

دسترسی بسیار خوب به نقاط مهم شهر از عواملی است که سبب شده افراد زیادی برای اجاره خانه یا خرید مسکن پونک را انتخاب کنند. 

این محله یکی از بهترین محله‎های تهران است و خرید خانه در آن با استقبال زیادی روبه‌رو می‌باشد.

محله پونک به بزرگراه‎های زیر دسترسی دارد: 

• بزرگراه حکیم
• بزرگراه اشرفی اصفهانی
• بزرگراه نیایش (بزرگراه آیت الله هاشمی رفسنجانی)
• بزرگراه همت

سطح قیمت خرید خانه در پونک متوسط رو به بالا است. به طوری که قیمت خرید مسکن در این محله تقریبا از متری پانزده میلیون تومان شروع می‌شود.

میانگین جمعیت پونک در حدود ۲۲ هزار نفر است و افراد زیادی به دنبال اجاره خانه در این محله هستند.

محله تهرانپارس در شرق تهران

تهرانپارس در شمال شرقی تهران و در منطقه ۴ شهرداری واقع شده است. این محله از قدیمی‎ترین محلات تهران می‌باشد. تهرانپارس به خاطر نزدیکی به نواحی زیر، آب و هوای خوبی دارد:

• سرخه حصار
• پارک ملی خجیر 
• جنگل‎های لویزان

این محله دارای دو قسمت تهرانپارس غربی و شرقی است.

اگر قصد خرید خانه در تهرانپارس را دارید باید بگوییم قیمت خانه‎ها در منطقه غربی در مقایسه با منطقه شرقی بالاتر است.

در غرب تهرانپارس چند شهرک‎ مسکونی قرار دارد که عبارتند از:

1. شهرک امید
2. شهرک پارس
3. شهرک فرهنگیان 

بزرگراه‎های زیر از این منطقه عبور می‎کنند:

• بزرگراه رسالت
• بزرگراه زین‎الدین
• بزرگراه باقری

 

عوامل گوناگونی در بالا بودن قیمت خرید خانه در تهرانپارس نقش دارند که عبارتند از:

• خیابان‎های وسیع
• دسترسی ساده به ایستگاه مترو و BRT
• بافت شهری که بیشتر خانه‎ها و آپارتمان‎ها نوسازند
• وجود مراکز خرید متعدد در محله

مراکز خرید تهرانپارس:

1. مجتمع تجاری سپید
2. مجتمع تجاری و اداری پارسیان
3. مجتمع تجاری شاپرک

باید بگوییم که تراکم بالای جمعیت (بیش از صد هزار نفر) روی قیمت خرید خانه در تهرانپارس تاثیر گذاشته است.

خرید خانه در این محله از متری 13 میلیون تومان شروع شده و تا 22 میلیون تومان ادامه دارد.

قیمت اجاره خانه هم در تهرانپارس بالا است و افراد جوان به علت موقعیت تجاری تهرانپارس غربی و امکانات رفاهی زیاد آن، این قسمت از تهرانپارس را برای خرید یا اجاره خانه انتخاب می‎کنند در حالی که تهرانپارس شرقی بیشتر انتخاب افراد مسن‎ و افرادی است که به دنبال آرامش هستند.

جمع بندی

در مقایسه غرب و شرق تهران برای زندگی باید بگوییم که هر یک از نقاط ویژگی‌های خاص خود را دارند و بهتر است پس از تحقیق و بررسی بهترین محله برای زندگی را انتخاب کنید.