خانه ویلایی یا واحدهای مسکونی یک طبقه خانه‌های قدیمی با عمر بیش از ۲۰ سال هستند که با دلایلی  مانند عدم تمایل مالک به تخریب ساختمان و ساختن برج و یا آپارتمان های لوکس، تبدیل به آپارتمان نشده‌اند و مالک یا مالکان این واحدها ی مسکونی ترجیح می‌دهند این واحدها را با همان شکل قبلی، حفظ کرده و آن را به بازار اجاره عرضه کنند.این  در حالی ست که عمده واحدهای مسکونی یک طبقه و ویلایی در مناطق شمالی تهران متمرکزند و طبقات مرفه  جامعه استقبال زیادی از املاک می کنند. اما در نقاط دیگر شهر تهران نیز، مانند:  مناطق مرکزی و جنوبی تهران نیز میتوان نمونه‌هایی از این واحدهای مسکونی را دید که به بازار اجاره عرضه شده اند.

چرا خانه های ویلایی از آپارتمانی گران ترند؟

همنطور که می دانید معمولا اجاره‌بهای خانه های ویلایی در مقایسه با  آپارتمان بیشتر است و در برخی موارد مستاجران برای پرداخت اجاره این خانه‌ ها باید تا چند برابر بیشتر از واحدهای آپارتمانی با مساحت مشابه، اجاره پرداخت کنند؛ یکی از علت های این موضوع، دربست بودن این واحدها در مقایسه با مجتمع‌ های آپارتمانی و همچنین حیاط اختصاصی این خانه هاست که  آپارتمان ها فاقد آن هستند. طبق تحقیقات میدانی انجام شده کارشناسان املاک، بخش قابل توجهی از خانه های ویلایی که با وجود داشتن شرایط مناسب برای تخریب و ساخت آپارتمان، هنوز در بازار اجاره باقی مانده‌اند، متعلق به مالکانی هستند که برای سود آوری بیشتر و سرمایه‌گذاری در آینده، فعلا، قصدی برای فروش یا ساختن این املاک نشان نمی‌دهند. بنابراین این املاک را به بازار عرضه کرده‌اند و از این طریق نیز درآمد نسبتا قابل توجهی به دست می‌آورند.

در جدول زیر قیمت اجاره خانه های ویلایی با متراژهای متفاوت در تهران را با قیمت های پیشنهادی از سوی مالکین و مشاورین املاک که مرسوم ترین پشنهادات بوده است را ذکر کرده ایم که می توانید با اجاره بهاء این نوع املاک آشنا شوید: